{"id":10869,"date":"2025-10-28T14:55:31","date_gmt":"2025-10-28T21:55:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=10869"},"modified":"2025-10-28T14:58:18","modified_gmt":"2025-10-28T21:58:18","slug":"de-las-cuotas-previstas-para-gastos-y-obligaciones-comunes-bc-pt-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/de-las-cuotas-previstas-para-gastos-y-obligaciones-comunes-bc-pt-2\/","title":{"rendered":"De las Cuotas Previstas para Gastos y Obligaciones Comunes – BC pt.2"},"content":{"rendered":"
portada<\/div><\/div><\/div><\/div>\n

De las Cuotas Previstas para Gastos y Obligaciones Comunes Parte II<\/h1>\n<\/div><\/section><\/div>\n

Las cuotas para gastos comunes que se generen a cargo de cada cond\u00f3mino y que no cubran oportunamente en las fechas y bajo las formalidades establecidas en asamblea o en el Reglamento del Condominio de que se trate, causaran intereses al tipo que fije el mismo Reglamento y no ser\u00e1n capitalizables; independientemente de las sanciones a que se hagan acreedores los Cond\u00f3minos por motivo de su incumplimiento en el pago.<\/span><\/p>\n

Trae aparejada ejecuci\u00f3n en la v\u00eda ejecutiva civil el estado de cuenta que refleje los adeudos existentes, los intereses moratorios y\/o la pena convencional que estipule el Reglamento, si va suscrita por el Administrador y el Presidente del Comit\u00e9 de Vigilancia, acompa\u00f1ada de los correspondientes recibos pendientes de pago, de una copia certificada por notario p\u00fablico del Reglamento.<\/span><\/p>\n<\/div><\/section><\/div>

Copia certificada del Acta de Asamblea en que se hayan determinado las cuotas a cargo de los Cond\u00f3minos para el fondo de mantenimiento y administraci\u00f3n y para el fondo de reserva y en su caso, de la copia certificada por el Administrador y por el Presidente del Comit\u00e9 de Vigilancia de la hoja del libro de registro de Cond\u00f3minos en la que se desprenda el domicilio convencional proporcionado por el Cond\u00f3mino que se encuentra en morosidad. Esta acci\u00f3n s\u00f3lo podr\u00e1 ejercerse cuando existan tres mensualidades de cuotas ordinarias o una extraordinaria sin haber sido cubiertas.\u00a0<\/span><\/p>\n

El Cond\u00f3mino moroso ser\u00e1 emplazado a juicio en el domicilio convencional registrado en el libro de registro de Cond\u00f3minos, mediante la publicaci\u00f3n que se efect\u00fae en uno o m\u00e1s lugares visibles del Condominio o, en su defecto, siguiendo las reglas para el emplazamiento previstas en el derecho com\u00fan. Para el ejercicio de esta acci\u00f3n no es necesario acuerdo previo de la Asamblea.<\/span><\/p>\n<\/div><\/section><\/div>

El Reglamento del Condominio podr\u00e1 establecer que, cuando alg\u00fan cond\u00f3mino incurra en mora, el Administrador distribuir\u00e1 entre los restantes Cond\u00f3minos el importe del adeudo causado y que se siga causando, en proporci\u00f3n al valor de sus propiedades, hasta la recuperaci\u00f3n del adeudo, pudiendo preverse diversas penalizaciones para hacer exigible el pago. Al efectuarse la recuperaci\u00f3n de dicho adeudo el Administrador reembolsar\u00e1 a los afectados por dicho cargo las cantidades que hubiesen aportado y los intereses en la parte proporcional que les corresponda.<\/span><\/p>\n<\/div><\/section><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Seg\u00fan su estructura, uso, caracter\u00edsticas sociales y constituci\u00f3n, los condominios y\/o sub-condominios y\/o condominios maestros, podr\u00e1n…<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":10871,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[292,534,293],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10869"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10869"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10869\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10874,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10869\/revisions\/10874"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10871"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10869"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10869"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10869"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}