{"id":10939,"date":"2025-12-03T09:42:47","date_gmt":"2025-12-03T16:42:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=10939"},"modified":"2025-12-23T13:41:50","modified_gmt":"2025-12-23T20:41:50","slug":"ley-5038-republica-dominicana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/ley-5038-republica-dominicana\/","title":{"rendered":"Ley 5038 sobre condominios – RD"},"content":{"rendered":"
Portada 5038<\/div><\/div><\/div><\/div>

LEY 5038 SOBRE CONDOMINIOS<\/h1>\n<\/div><\/section><\/div>

Las distintas partes de un inmueble con independencia funcional y salida directa o indirecta a la v\u00eda p\u00fablica podr\u00e1n ser de propiedad exclusiva de una o mas personas las que a su vez son propietarias
\nindivisas de las partes comunes, de conformidad con el r\u00e9gimen establecido por esta ley.<\/p>\n

Para disfrutar del r\u00e9gimen de condominio que establece esta ley, los sectores en que este divido el inmueble deber\u00e1n tener salida directa a la v\u00eda p\u00fablica o por un paso com\u00fan que los haga
\naprovechables de manera independiente.<\/p>\n<\/div><\/section><\/div>

Cada titular es propietario de la unidad exclusiva que le corresponde y copropietario de los sectores comunes y del terreno. Los propietarios podr\u00e1n extender o restringir el uso de sectores
\ncomunes y aun limitar el uso de algunos de ellos a los titulares de las unidades a las que sirven.<\/p>\n

Salvo convenci\u00f3n contraria, cada propietario, para el goce de su propiedad exclusiva, podr\u00e1 usar libremente de las cosas comunes conforme a su destino, sin perjuicio del derecho de los otros
\npropietarios. Estar\u00e1 obligado a contribuir proporcionalmente a las cargas relativas a la conservaci\u00f3n, mantenimiento, reparaci\u00f3n y administraci\u00f3n de las cosas comunes.<\/p>\n<\/div><\/section><\/div>

Los cr\u00e9ditos que se originen por obligaciones contenidas en las escrituras constitutivas y de traslaci\u00f3n de dominio, por el Reglamento del Condominio o por esta Ley y dem\u00e1s disposiciones aplicables, as\u00ed como el pago de cuotas o cualquier otra obligaci\u00f3n en numerario, quedan garantizados preferentemente por la Unidad de Propiedad Exclusiva respectiva, en la inteligencia de que su prelaci\u00f3n queda sujeta a lo dispuesto en la fracci\u00f3n XI del art\u00edculo 9\u00b0, de esta Ley y que, en todo caso, s\u00f3lo tendr\u00e1 derecho preferente el cr\u00e9dito por pensi\u00f3n alimenticia, aunque la Unidad de Propiedad Exclusiva se transmita a terceros.<\/span><\/p>\n

Todo interesado podr\u00e1 obtener del Administrador una liquidaci\u00f3n de los adeudos pendientes, la que s\u00f3lo surtir\u00e1 efectos legales si va suscrita por el presidente del comit\u00e9 de vigilancia o quien la sustituya.<\/span><\/p>\n<\/div><\/section><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Los grav\u00e1menes del Condominio son divisibles entre las diferentes Unidades de Propiedad Exclusiva que lo conforman.<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":10967,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[292,534,293],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10939"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10939"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10939\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10976,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10939\/revisions\/10976"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10967"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10939"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10939"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10939"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}