{"id":4691,"date":"2019-08-12T19:32:06","date_gmt":"2019-08-13T02:32:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=4691"},"modified":"2019-08-12T19:32:06","modified_gmt":"2019-08-13T02:32:06","slug":"arrendamiento-de-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/arrendamiento-de-condominios\/","title":{"rendered":"Arrendamiento de condominios"},"content":{"rendered":"<div class=\"flex_column av_one_full  flex_column_div av-zero-column-padding first  \" style='border-radius:0px; '><div class='avia-image-container  av-styling-     avia-align-center '  itemprop=\"ImageObject\" itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/ImageObject\"  ><div class='avia-image-container-inner'><div class='avia-image-overlay-wrap'><img class='avia_image' src='https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/arrendamiento-de-condominios.jpg' alt='' title='arrendamiento de condominios' height=\"400\" width=\"1200\"  itemprop=\"thumbnailUrl\"  \/><\/div><\/div><\/div><\/div><section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock  '   itemprop=\"text\" ><h2><em>Estos son los puntos clave que debes incluir en un contrato de arrendamiento<\/em><\/h2>\n<p>Un <strong>contrato de arrendamiento<\/strong> es un documento en el que se consta el acuerdo entre dos personas, f\u00edsicas o morales, donde una le otorga el uso y goce a la otra para poder hacer uso de manera temporal un inmueble sujeto al r\u00e9gimen de propiedad en condominio.<\/p>\n<p><strong>\u00bfPor qu\u00e9 es necesario realizar un contrato de arrendamiento?<\/strong><\/p>\n<p>El contrato de arrendamiento acredita que una persona est\u00e1 ocupando un departamento que no es de su propiedad en car\u00e1cter de arrendatario y su principal funci\u00f3n es apoyar al propietario para que \u00e9ste pueda exigir el pago de la renta a la persona que lo est\u00e1 ocupando.<\/p>\n<blockquote>\n<p><em>En un contrato de arrendamiento el propietario acredita que quien est\u00e1 habitando el departamento no es el due\u00f1o del mismo, y que quien lo ocupa lo hace calidad de arrendatario o inquilino. <\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n<p><strong>\u00bfQui\u00e9nes intervienen en el contrato? <\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Arrendador<\/strong>. Se trata del propietario del condominio en cuesti\u00f3n, quien otorga el uso y acceso temporal del mismo a otra persona para darle un uso habitacional.<\/li>\n<li><strong>Arrendatario<\/strong>. \u202fEs la persona que har\u00e1 uso habitacional del departamento conforme a lo que establece el contrato. Deber\u00e1 pagar al arrendador una cantidad determinada de dinero mes con mes como renta por dicho uso.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>\u00bfHay una diferencia entre el arrendamiento de casas y departamentos?<\/strong><\/p>\n<p>Es muy importante conocer cu\u00e1les son las diferencias entre ambos contratos, considera que en el caso de una casa, es una propiedad que no tiene ninguna limitaci\u00f3n y un departamento es una propiedad que est\u00e1 sujeta al r\u00e9gimen de propiedad en condominio, por lo tanto, en un departamento existir\u00e1n reglas espec\u00edficas por el hecho necesario de estar sujeto a un r\u00e9gimen de propiedad en Condominio. Algunas de estas diferencias son:<\/p>\n<ul>\n<li>El estar sujeto a un reglamento interno del Condominio al que pertenece el departamento.<\/li>\n<li>El pago de cuotas de mantenimiento por la limpieza, conservaci\u00f3n y vigilancia de las \u00e1reas y bienes comunes del Condominio.<\/li>\n<li>El pago de cuotas extraordinarias, las que acuerde la Asamblea General del Condominio para sufragar gastos espec\u00edficos o imprevistos.<\/li>\n<li>La existencia de \u00e1reas comunes, las cuales pueden ser alberca, canchas, bodegas, etc.<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote>\n<p><em>Cabe se\u00f1alar que tambi\u00e9n existen autoridades dentro del condominio: la Asamblea de Cond\u00f3minos, un Administrador y un Comit\u00e9 de Vigilancia. A diferencia de la renta de una casa, que no est\u00e1 sujeta a un r\u00e9gimen, por lo que generalmente no existir\u00e1n obligaciones como el estar sujeto a un reglamento interno, al pago de cuotas y no habr\u00e1 autoridades u \u00f3rganos.\u00a0 <\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n<\/div><\/section><\/p>\n<div class='avia-image-container  av-styling-     avia-align-center '  itemprop=\"ImageObject\" itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/ImageObject\"  ><div class='avia-image-container-inner'><div class='avia-image-overlay-wrap'><img class='avia_image' src='https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/arrendamiento-de-condominios-2.jpg' alt='' title='arrendamiento de condominios 2' height=\"500\" width=\"500\"  itemprop=\"thumbnailUrl\"  \/><\/div><\/div><\/div>\n<section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock  '   itemprop=\"text\" ><p><strong>\u00bfQu\u00e9 informaci\u00f3n incluye un buen contrato de arrendamiento?<\/strong><\/p>\n<p>Comienza por asesorarte legalmente de la mano de un profesional, de esta manera tendr\u00e1s todos los fundamentos legales que necesitas para salvaguardar tus intereses. Lo primero que debes considerar es realizarlo <strong>de manera escrita <\/strong>y con firmas autenticadas para evitar riesgos para ambas partes.<\/p>\n<p>El contrato de arrendamiento debe incluir: el nombre e identificaci\u00f3n de los contratantes, identificaci\u00f3n del inmueble con las \u00e1reas que se alquilan, precio y forma de pago; relaci\u00f3n de los servicios, cosas o usos conexos y adicionales; t\u00e9rmino de duraci\u00f3n del contrato y una aclaraci\u00f3n que indique qui\u00e9n pagar\u00e1 los servicios p\u00fablicos.<\/p>\n<p>Respecto a cu\u00e1nto se debe cobrar de arriendo, seg\u00fan los art\u00edculos 18 y 19, el canon de arrendamiento no deber\u00e1 ser mayor al 1% del valor comercial del inmueble, el cual no puede ser superior a dos veces el aval\u00fao catastral.<\/p>\n<p>Finalmente, es importante se\u00f1alar que como tal no hay un tiempo m\u00ednimo o m\u00e1ximo de arrendamiento, esto depender\u00e1 del acuerdo al que llegue tanto el propietario como el inquilino. Sin embargo, es importante tener presente que si no se estipula en el contrato un tiempo de vigencia, se da por entendido que ser\u00e1 de un a\u00f1o a partir de la firma.<\/p>\n<p>Fuentes:<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.abogado.com\/recursos\/ley-del-propietario-y-del-arrendatario\/nebraska\/qu-es-un-contrato-de-arrendamiento.html\">Abogado.com<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.legalario.com\/document\/contrato-de-arrendamiento-de-departamento\">Legario.com<\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.zuarriendo.com\/2018\/10\/23\/6-preguntas-frecuentes-a-la-hora-de-hacer-un-contrato-de-arrendamiento\/\">Zuarriendo.com<\/a><\/p>\n<\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":5,"featured_media":4679,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[292],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4691"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4691"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4691\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4679"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4691"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4691"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4691"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}