[av_one_full first min_height=\u00bb vertical_alignment=\u00bb space=\u00bb custom_margin=\u00bb margin=’0px’ row_boxshadow=\u00bb row_boxshadow_color=\u00bb row_boxshadow_width=’10’ link=\u00bb linktarget=\u00bb link_hover=\u00bb padding=’0px’ highlight=\u00bb highlight_size=\u00bb border=\u00bb border_color=\u00bb radius=’0px’ column_boxshadow=\u00bb column_boxshadow_color=\u00bb column_boxshadow_width=’10’ background=’bg_color’ background_color=\u00bb background_gradient_color1=\u00bb background_gradient_color2=\u00bb background_gradient_direction=’vertical’ src=\u00bb background_position=’top left’ background_repeat=’no-repeat’ animation=\u00bb mobile_breaking=\u00bb mobile_display=\u00bb av_uid=\u00bb]<\/p>\n
[av_image src=’https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/arrendamiento-de-condominios.jpg’ attachment=’4679′ attachment_size=’full’ align=’center’ styling=\u00bb hover=\u00bb link=\u00bb target=\u00bb caption=\u00bb font_size=\u00bb appearance=\u00bb overlay_opacity=’0.4′ overlay_color=’#000000′ overlay_text_color=’#ffffff’ copyright=\u00bb animation=’no-animation’ av_uid=’av-jz97jlqy’ custom_class=\u00bb admin_preview_bg=\u00bb][\/av_image]<\/p>\n
[\/av_one_full][av_textblock size=\u00bb font_color=\u00bb color=\u00bb av-medium-font-size=\u00bb av-small-font-size=\u00bb av-mini-font-size=\u00bb av_uid=’av-jz97kmj1′ custom_class=\u00bb admin_preview_bg=\u00bb]<\/p>\n
Un contrato de arrendamiento<\/strong> es un documento en el que se consta el acuerdo entre dos personas, f\u00edsicas o morales, donde una le otorga el uso y goce a la otra para poder hacer uso de manera temporal un inmueble sujeto al r\u00e9gimen de propiedad en condominio.<\/p>\n \u00bfPor qu\u00e9 es necesario realizar un contrato de arrendamiento?<\/strong><\/p>\n El contrato de arrendamiento acredita que una persona est\u00e1 ocupando un departamento que no es de su propiedad en car\u00e1cter de arrendatario y su principal funci\u00f3n es apoyar al propietario para que \u00e9ste pueda exigir el pago de la renta a la persona que lo est\u00e1 ocupando.<\/p>\n En un contrato de arrendamiento el propietario acredita que quien est\u00e1 habitando el departamento no es el due\u00f1o del mismo, y que quien lo ocupa lo hace calidad de arrendatario o inquilino. <\/em><\/p><\/blockquote>\n \u00bfQui\u00e9nes intervienen en el contrato? <\/strong><\/p>\n \u00bfHay una diferencia entre el arrendamiento de casas y departamentos?<\/strong><\/p>\n Es muy importante conocer cu\u00e1les son las diferencias entre ambos contratos, considera que en el caso de una casa, es una propiedad que no tiene ninguna limitaci\u00f3n y un departamento es una propiedad que est\u00e1 sujeta al r\u00e9gimen de propiedad en condominio, por lo tanto, en un departamento existir\u00e1n reglas espec\u00edficas por el hecho necesario de estar sujeto a un r\u00e9gimen de propiedad en Condominio. Algunas de estas diferencias son:<\/p>\n Cabe se\u00f1alar que tambi\u00e9n existen autoridades dentro del condominio: la Asamblea de Cond\u00f3minos, un Administrador y un Comit\u00e9 de Vigilancia. A diferencia de la renta de una casa, que no est\u00e1 sujeta a un r\u00e9gimen, por lo que generalmente no existir\u00e1n obligaciones como el estar sujeto a un reglamento interno, al pago de cuotas y no habr\u00e1 autoridades u \u00f3rganos.\u00a0 <\/em><\/p><\/blockquote>\n [\/av_textblock]<\/p>\n [av_image src=’https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/arrendamiento-de-condominios-2.jpg’ attachment=’4678′ attachment_size=’full’ align=’center’ styling=\u00bb hover=\u00bb link=\u00bb target=\u00bb caption=\u00bb font_size=\u00bb appearance=\u00bb overlay_opacity=’0.4′ overlay_color=’#000000′ overlay_text_color=’#ffffff’ copyright=\u00bb animation=’no-animation’ av_uid=’av-jz97lbvu’ custom_class=\u00bb admin_preview_bg=\u00bb][\/av_image]<\/p>\n [av_textblock size=\u00bb font_color=\u00bb color=\u00bb av-medium-font-size=\u00bb av-small-font-size=\u00bb av-mini-font-size=\u00bb av_uid=’av-jz97m51o’ custom_class=\u00bb admin_preview_bg=\u00bb] Comienza por asesorarte legalmente de la mano de un profesional, de esta manera tendr\u00e1s todos los fundamentos legales que necesitas para salvaguardar tus intereses. Lo primero que debes considerar es realizarlo de manera escrita <\/strong>y con firmas autenticadas para evitar riesgos para ambas partes.<\/p>\n El contrato de arrendamiento debe incluir: el nombre e identificaci\u00f3n de los contratantes, identificaci\u00f3n del inmueble con las \u00e1reas que se alquilan, precio y forma de pago; relaci\u00f3n de los servicios, cosas o usos conexos y adicionales; t\u00e9rmino de duraci\u00f3n del contrato y una aclaraci\u00f3n que indique qui\u00e9n pagar\u00e1 los servicios p\u00fablicos.<\/p>\n Respecto a cu\u00e1nto se debe cobrar de arriendo, seg\u00fan los art\u00edculos 18 y 19, el canon de arrendamiento no deber\u00e1 ser mayor al 1% del valor comercial del inmueble, el cual no puede ser superior a dos veces el aval\u00fao catastral.<\/p>\n Finalmente, es importante se\u00f1alar que como tal no hay un tiempo m\u00ednimo o m\u00e1ximo de arrendamiento, esto depender\u00e1 del acuerdo al que llegue tanto el propietario como el inquilino. Sin embargo, es importante tener presente que si no se estipula en el contrato un tiempo de vigencia, se da por entendido que ser\u00e1 de un a\u00f1o a partir de la firma.<\/p>\n Fuentes:<\/p>\n\n
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\n\u00bfQu\u00e9 informaci\u00f3n incluye un buen contrato de arrendamiento?<\/strong><\/p>\n