{"id":4694,"date":"2019-08-12T19:34:17","date_gmt":"2019-08-13T02:34:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=4694"},"modified":"2019-08-12T19:34:17","modified_gmt":"2019-08-13T02:34:17","slug":"que-es-el-gravamen-al-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/que-es-el-gravamen-al-condominio\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el gravamen al condominio?"},"content":{"rendered":"<div class=\"flex_column av_one_full  flex_column_div av-zero-column-padding first  \" style='border-radius:0px; '><div class='avia-image-container  av-styling-     avia-align-center '  itemprop=\"ImageObject\" itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/ImageObject\"  ><div class='avia-image-container-inner'><div class='avia-image-overlay-wrap'><img class='avia_image' src='https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/que-es-el-gravamen-de-condominio.jpg' alt='' title='que es el gravamen de condominio' height=\"400\" width=\"1200\"  itemprop=\"thumbnailUrl\"  \/><\/div><\/div><\/div><\/div><section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock  '   itemprop=\"text\" ><h2><em>Conoce que es el gravamen al condominio y por qu\u00e9 es importante saber de \u00e9l<\/em><\/h2>\n<p>El gravamen al condominio es una obligaci\u00f3n que se le\u00a0 aplica a un inmueble y al uso que se le da, en otras palabras, se conoce como tipo de gravamen a la tasa que se aplica a la base imponible y que supone la cuota tributaria. Esta tasa puede ser fija o variable y se expresa a trav\u00e9s de un porcentaje.<\/p>\n<p>Puede decirse que el gravamen es un impuesto que se le impone a un bien, en el caso del condominio, se le llama impuesto a la renta.<\/p>\n<p>Como cualquier tipo de impuesto, estos grav\u00e1menes no requieren de una contraprestaci\u00f3n directa por parte del Estado, su funci\u00f3n es financiar los gastos del acreedor.<\/p>\n<p>Los grav\u00e1menes del condominio son divisibles entre las diferentes unidades de propiedad exclusiva que lo conforman, es decir, los diferentes pisos, departamentos, vivienda, casa o locales de un condominio y cada uno de los cond\u00f3minos responder\u00e1 s\u00f3lo por el gravamen que corresponda a su unidad de propiedad y proporcionalmente respecto de la propiedad com\u00fan.<\/p>\n<p>Los cr\u00e9ditos que se originen por las obligaciones contenidas en las escrituras constitutivas y de traslaci\u00f3n de dominio, por el Reglamento del Condominio gozan de garant\u00eda real sobre los departamentos, pisos, viviendas, casas o locales, aunque \u00e9stos sean transmitidos a terceros.<\/p>\n<p>En caso de venta o transmisi\u00f3n de dominio por el t\u00edtulo que sea de un condominio, el propietario est\u00e1 obligado a entregar al adquirente constancia de no adeudo expedida por el Administrador del condominio y anexarse a la escritura que otorgue el Notario.<\/p>\n<p>La inscripci\u00f3n de este gravamen debe de quedar sentado en el Registro P\u00fablico de la Propiedad, la cual da el derecho a todo interesado para obtener del Administrador y de cualquier acreedor una liquidaci\u00f3n de los adeudos pendientes.<\/p>\n<p>Los cond\u00f3minos pagar\u00e1n las contribuciones locales y federales que les corresponda, tanto por lo que hace a su propiedad exclusiva, as\u00ed como a la parte proporcional que le corresponda sobre los bienes y \u00e1reas comunes del condominio.<\/p>\n<p>\u00bfQuieres conocer m\u00e1s de <a href=\"https:\/\/www.vivook.com\/\">Vivook<\/a>? 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