{"id":4705,"date":"2019-08-14T17:30:48","date_gmt":"2019-08-15T00:30:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=4705"},"modified":"2019-08-14T17:30:48","modified_gmt":"2019-08-15T00:30:48","slug":"la-copropiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/la-copropiedad\/","title":{"rendered":"La copropiedad"},"content":{"rendered":"<div class=\"flex_column av_one_full  flex_column_div av-zero-column-padding first  \" style='border-radius:0px; '><div class='avia-image-container  av-styling-     avia-align-center '  itemprop=\"ImageObject\" itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/ImageObject\"  ><div class='avia-image-container-inner'><div class='avia-image-overlay-wrap'><img class='avia_image' src='https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/la-copropiedad.jpg' alt='que es la copropiedad' title='la copropiedad' height=\"400\" width=\"1200\"  itemprop=\"thumbnailUrl\"  \/><\/div><\/div><\/div><\/div><section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock  '   itemprop=\"text\" ><h2><em>Conoce qu\u00e9 es y cu\u00e1les son los derechos y obligaciones de una copropiedad<\/em><\/h2>\n<p>Para conocer el concepto de copropiedad, comencemos por el de propiedad. Se le conoce como <strong>propiedad <\/strong>al derecho de gozar y disponer de un objeto solo con las limitaciones establecidas por la ley. Sin embargo, existen casos como lo es la <strong>copropiedad <\/strong>\u00a0en la que determinado bien es compartido por m\u00e1s de un propietario, por lo que no es posible disponer individual y libremente sobre dichos bienes.<\/p>\n<blockquote>\n<p><em>Acorde al Derecho Civil Mexicano, la copropiedad es una propiedad que corresponde a varias personas sobre una misma cosa. <\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n<p><strong>Derechos y obligaciones de la copropiedad<\/strong><\/p>\n<p>Tanto los derecho y obligaciones de cada copropietario\u00a0 son proporcionales concorde a sus respectivas porciones. Los principales derechos de los copropietarios son:<\/p>\n<ul>\n<li>Participaci\u00f3n en los beneficios de la propiedad<\/li>\n<li>Uso y disfrute del bien com\u00fan<\/li>\n<li>Propiedad sobre la parte al\u00edcuota como si fuera individual<\/li>\n<li>La solicitud de dividir la cosa com\u00fan cuando no se trate de una copropiedad con indivisi\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n<blockquote>\n<p><em>Se le conoce como \u00a0parte al\u00edcuota al resultado de dividir el bien entre el n\u00famero de copropietarios. <\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Por otra parte, las principales obligaciones de un copropietario son:<\/p>\n<ul>\n<li>Participaci\u00f3n en las cargas del bien<\/li>\n<li>Participaci\u00f3n en los gastos de conservaci\u00f3n y en las contribuciones<\/li>\n<li>Conservar, reparar o reconstruir el bien com\u00fan de ser necesario<\/li>\n<\/ul>\n<p>Los derechos y obligaciones deber\u00e1n ser proporcionales a la parte al\u00edcuota de cada copropietario, es decir, aquel que tenga el 50% del inmueble le corresponder\u00e1 en ese porcentaje el pago de los gastos que se generen, el copropietario del 25% tendr\u00e1 la obligaci\u00f3n de cubrir las cargas en esa medida, y as\u00ed, subsecuentemente, seg\u00fan sea el caso.<\/p>\n<p><strong>Tipos de copropiedad<\/strong><\/p>\n<p>Existen dos tipos de copropiedad: la forzosa y la voluntaria, la primera se encuentra establecida en la ley y se da cuando por la naturaleza de los bienes, no se puede dividirlos o existe imposibilidad para venderlos mientras que la segunda es cuando alguno de los condue\u00f1os pide la disoluci\u00f3n de la copropiedad, siempre que esto sea posible.<\/p>\n<p>\u00bfConsideras tener una copropiedad una posibilidad? \u00a1Cu\u00e9ntanos en los comentarios! 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