{"id":4718,"date":"2019-08-23T07:56:00","date_gmt":"2019-08-23T14:56:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=4718"},"modified":"2019-08-23T07:56:00","modified_gmt":"2019-08-23T14:56:00","slug":"adquisicion-de-la-propiedad-en-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/adquisicion-de-la-propiedad-en-mexico\/","title":{"rendered":"Adquisici\u00f3n de la propiedad en M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"<div class=\"flex_column av_one_full  flex_column_div av-zero-column-padding first  \" style='border-radius:0px; '><div class='avia-image-container  av-styling-     avia-align-center '  itemprop=\"ImageObject\" itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/ImageObject\"  ><div class='avia-image-container-inner'><div class='avia-image-overlay-wrap'><img class='avia_image' src='https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/adquisici\u00f3n-de-la-propiedad-en-M\u00e9xico.jpg' alt='Adquisici\u00f3n de la propiedad en M\u00e9xico' title='adquisici\u00f3n de la propiedad en M\u00e9xico' height=\"400\" width=\"1200\"  itemprop=\"thumbnailUrl\"  \/><\/div><\/div><\/div><\/div><section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock  '   itemprop=\"text\" ><h2><em>Te decimos qu\u00e9 es la adquisici\u00f3n de la propiedad y c\u00f3mo se realiza en M\u00e9xico<\/em><\/h2>\n<p>La <strong>propiedad <\/strong>se define como el poder directo que se ejerce sobre un bien dentro del marco jur\u00eddico aplicable. \u00c9ste implica el ejercicio de las facultades jur\u00eddicas m\u00e1s amplias que el ordenamiento jur\u00eddico concede.<\/p>\n<blockquote>\n<p><em>El derecho de propiedad incluye todos aquellos bienes que son susceptibles de la apropiaci\u00f3n y que pueden ser \u00fatiles, limitados y aptos para su ocupaci\u00f3n. <\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Fuente: <a href=\"https:\/\/definicionlegal.blogspot.com\/2012\/06\/la-propiedad.html?m=1\">Definici\u00f3nLegal.Blogspot.com<\/a><\/p>\n<h3><strong>Formas de adquisici\u00f3n de la propiedad<\/strong><\/h3>\n<p>La adquisici\u00f3n de la propiedad es el acto en el que todos los derechos se adquieren por virtud de ciertos hechos jur\u00eddicos determinados como \u201cmodos de adquirir\u201d. De esta manera, la adquisici\u00f3n puede ser:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Originaria: <\/strong>no proviene de un sujeto activo anterior a la relaci\u00f3n jur\u00eddica, el derecho surge por primera vez en la persona del adquiriente, cuya voluntad de adquirir debe estar apoyada en una prescripci\u00f3n legal.<\/li>\n<li><strong>Derivativa: <\/strong>la adquisici\u00f3n del derecho por un sujeto se corresponde con la p\u00e9rdida de quien lo transmite a favor del adquiriente.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para una adquisici\u00f3n debe existir un <strong>transmitente-antecesor <\/strong>(causante) y un <strong>adquiriente-sucesor <\/strong>(causahabiente) para consumar la transmisi\u00f3n de la propiedad o el derecho sobre el objeto que se posee. Existen diferentes formas para transmitir una propiedad:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Contrato: <\/strong>es el medio m\u00e1s com\u00fan y eficaz para transferir la propiedad. A trav\u00e9s de un contrato basta solo con la voluntad de las partes.<\/li>\n<li><strong>Sucesi\u00f3n: <\/strong>la trasmisi\u00f3n de la propiedad se verifica a la muerte de la persona cuya sucesi\u00f3n se trate, de manera que los herederos o legatarios adquieren el derecho.<\/li>\n<li><strong>Prescripci\u00f3n Positiva usucapi\u00f3n: <\/strong>es la figura jur\u00eddica mediante la cual se adquieren bienes mediante la posesi\u00f3n y al transcurso natural del tiempo, (que debe ser cierto y medible), y que no constituya delito.<\/li>\n<li><strong>Ley: <\/strong>es la manera id\u00f3nea para la adquisici\u00f3n de la propiedad. La ley establece las posibilidades de apropiaci\u00f3n, mientras que no se encuentren en ese supuesto, no son posibles los efectos jur\u00eddicos.<\/li>\n<li><strong>Ocupaci\u00f3n: <\/strong>supone la adquisici\u00f3n permanente de una cosa con el prop\u00f3sito de adue\u00f1arse de ella, cuando no tiene due\u00f1o.<\/li>\n<li><strong>Apropiaci\u00f3n: <\/strong>se trata de la ocupaci\u00f3n que puede realizarse en nombre propio o de un tercero e implica una facultad que puede ejercerse directamente o a trav\u00e9s de la ley.<\/li>\n<li><strong>Accesi\u00f3n: <\/strong>es cuando la propiedad de los bienes da derecho a todo lo que ellos producen o se les une o incorpora de forma natural o artificial.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>\u00bfPor qu\u00e9 es bueno tener propiedades?<\/strong><\/h3>\n<p>Son muchos los <strong>beneficios de tener una propiedad, <\/strong>comenzado por el hecho de que puede considerarse como una inversi\u00f3n cuyo valor puede incrementar con el paso de tiempo. Adem\u00e1s, tener una propiedad puede ser una manera de ahorrar impuestos, pues a diferencia de los inquilinos, la mayor\u00eda de los propietarios de viviendas reciben un beneficio impositivo y, m\u00e1s importante, puedes sacarle provecho a una propiedad arrend\u00e1ndola.<\/p>\n<p>\u00bfQuieres convertir tu propiedad en un condominio? Es una gran inversi\u00f3n de la cu\u00e1l podr\u00e1s sacar provecho a largo plazo. Ap\u00f3yate con Vivook, el software que te permite tener visibilidad de todos los movimientos contables de tu condominio y adem\u00e1s mantenerte en contacto con tus residentes. 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