[av_image src=’https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/evita-la-morosidad.jpg’ attachment=’4755′ attachment_size=’full’ align=’center’ styling=\u00bb hover=\u00bb link=\u00bb target=\u00bb caption=\u00bb font_size=\u00bb appearance=\u00bb overlay_opacity=’0.4′ overlay_color=’#000000′ overlay_text_color=’#ffffff’ copyright=\u00bb animation=’no-animation’ av_uid=’av-k0n5h21m’ custom_class=\u00bb admin_preview_bg=\u00bb][\/av_image]<\/p>\n
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Ya hemos establecido la importancia del pago de las cuotas de mantenimiento y de los diferentes usos que se le da a ese fondo dentro del condominio, sin embargo, siempre habr\u00e1 personitas que se atrasar\u00e1n en el pago y si bien es algo que no necesariamente puedes evitar, te damos algunos consejos para combatir la morosidad en tus inquilinos.<\/p>\n
Aseg\u00farate de considerar a todos los cond\u00f3minos para la definici\u00f3n del monto de las cuotas y su destino.\u00a0 \u00a1Recuerda! Las cuotas y penalizaciones deben ser establecidas en Asambleas debidamente convocadas.<\/p>\n
Antes de iniciar cualquier procedimiento para cobrar, intenta un acercamiento para escuchar los motivos o razones de la negativa de pago.\u00a0 Si no se llega a un acuerdo, \u00a0la primera acci\u00f3n deber\u00e1 ser la exhibici\u00f3n, que en muchas ocasiones provoca una presi\u00f3n adicional sobre el deudor, quien suele ceder ante ella.<\/p>\n
La Ley de propiedad en condominio contempla la publicaci\u00f3n de los morosos, debido a que es importante notificar a los dem\u00e1s cond\u00f3minos de qui\u00e9n debe.<\/em><\/p>\n Si las cosas no avanzan, procede a colocar una queja ante la PROSOC, una instancia mediadora con la facultad de aplicar sanciones. Considera entonces que despu\u00e9s de haberlo hecho, la PROSOC puede citar al inquilino hasta en dos ocasiones y, de no asistir, se le aplicar\u00e1 una sanci\u00f3n de aproximadamente $7,500.<\/p>\n Posterior a esto, se deber\u00e1 iniciar, en la misma instancia, un Procedimiento Administrativo para Aplicaci\u00f3n de Sanciones (PAAS). Esta sanci\u00f3n podr\u00e1 ser superior a los $7,500.<\/p>\n Las multas que pudieran resultar no van a los fondos del condominio si no a las \u201carcas\u201d de la Tesorer\u00eda de la CDMX.<\/em><\/p>\n Si se agotan las opciones, considera que tambi\u00e9n es posible obtener apoyo del Centro de Justicia Alternativo que, a diferencia con la PROSOC, la queja se realiza a trav\u00e9s de un tribunal y las consecuencias de no cumplir con los acuerdos que ah\u00ed se lleguen pudieran representar un problema para quien no los cumpla.<\/p>\n Como \u00faltima alternativa considera iniciar un procedimiento ante una instancia civil, con la ayuda de un abogado.\u00a0 Considera que son procedimientos largos, por lo que si decides iniciarlo, debe ser a la brevedad. Como consejo, te recomendamos tomar en cuenta el monto del adeudo, pues adicionalmente a los honorarios del abogado, se incurre en gastos como el de la protocolizaci\u00f3n de actas, gastos de notificaci\u00f3n, gastos de ejecuci\u00f3n, etc\u2026 por lo que si es mayor el gasto, no es recomendable.<\/p>\n Una buena comunicaci\u00f3n con tus inquilinos es la clave para la buena vida en condominio<\/a>, el m\u00f3dulo de comunicaci\u00f3n e Vivook te permite permanecer cerca de ellos. Reg\u00edstrate y pru\u00e9balo gratis – – > aqu\u00ed<\/a>. [av_image src=’https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/evita-la-morosidad.jpg’ attachment=’4755′ attachment_size=’full’ align=’center’ styling=\u00bb hover=\u00bb link=\u00bb target=\u00bb caption=\u00bb font_size=\u00bb appearance=\u00bb overlay_opacity=’0.4′ overlay_color=’#000000′ overlay_text_color=’#ffffff’ copyright=\u00bb animation=’no-animation’ av_uid=’av-k0n5h21m’ custom_class=\u00bb admin_preview_bg=\u00bb][\/av_image] […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":4755,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[292],"tags":[],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t
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