{"id":4770,"date":"2019-09-22T18:56:58","date_gmt":"2019-09-23T01:56:58","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=4770"},"modified":"2019-09-22T18:56:58","modified_gmt":"2019-09-23T01:56:58","slug":"indiviso-y-proindiviso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/indiviso-y-proindiviso\/","title":{"rendered":"Indiviso y proindiviso"},"content":{"rendered":"
Indiviso y proindiviso<\/div><\/div><\/div><\/div>

Qu\u00e9 es lo que representa dentro del \u00e1mbito de bienes ra\u00edces<\/em><\/h2>\n

Se le conoce como indiviso <\/strong>a la descripci\u00f3n detallada de aquellas partes que componen un edificio o conjunto de viviendas incluyendo \u00e1reas comunes y privadas.<\/p>\n

En t\u00e9rminos m\u00e1s t\u00e9cnicos, se trata de la proporci\u00f3n que guarda el valor nominal de cada unidad de propiedad exclusiva, respecto de la suma de los valores nominales de todas las unidades que integran el condominio siempre expresada en una cifra porcentual que representa, a su vez, el derecho de los cond\u00f3minos sobre los bienes comunes, proporcional al valor que representa su unidad o fracci\u00f3n en relaci\u00f3n al valor total del condominio.<\/p>\n

\n

Como tal, es necesario establecer los indivisos cuando se va a escriturar un bien bajo el r\u00e9gimen de propiedad en condominio, tanto en construcciones existentes como en construcciones nuevas.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n

Por su parte, un proindiviso <\/strong>se da cuando una persona ostenta el derecho de propiedad sobre determinado bien s\u00f3lo parcialmente puesto que comparte la titularidad con otras personas. La expresi\u00f3n \u00abproindiviso\u00bb es equivalente a \u00abcopropiedad\u00bb o a \u00abcomunidad de bienes\u00bb.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo vender un indiviso?\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong><\/h3>\n

Las facultades con relaci\u00f3n a la parte indivisa acorde a la ley establece que cada cond\u00f3mino puede enajenar y gravar el bien en cuesti\u00f3n en la medida de su parte indivisa sin el asentimiento de los restantes cond\u00f3minos.<\/p>\n

De esta manera, el due\u00f1o de un indiviso tiene la facultad de vender libremente a un tercero su porcentaje de propiedad sin estar condenado al condominio y sin necesidad de acudir a los tribunales, eso s\u00ed, la compraventa deber\u00e1 realizarse siempre ante notario mediante un acto que est\u00e1 legalmente regulado por el art\u00edculo 400 del C\u00f3digo Civil y siguientes.<\/p>\n

Si tienes un condominio, esta informaci\u00f3n te ser\u00e1 de gran ayuda. Recuerda que antes de tomar cualquier acci\u00f3n como cond\u00f3mino, lo mejor es asesarte con un especialista del \u00e1mbito legal que te asesore en todo momento con la informaci\u00f3n que necesitas para tomar mejore decisiones.<\/p>\n

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Fuentes:<\/p>\n

Inmuebles-bienesraices.blogspot.com<\/a><\/p>\n

Credy24.mx<\/a><\/p>\n

Gastalverabogados.com<\/a><\/p>\n<\/div><\/section><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":5,"featured_media":4776,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[293],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4770"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4770"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4770\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4776"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4770"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4770"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4770"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}