{"id":4859,"date":"2019-10-28T18:42:07","date_gmt":"2019-10-29T01:42:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=4859"},"modified":"2019-10-28T18:42:07","modified_gmt":"2019-10-29T01:42:07","slug":"que-pasa-si-no-se-cumple-con-la-ley-de-propiedad-de-condominios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/que-pasa-si-no-se-cumple-con-la-ley-de-propiedad-de-condominios\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 pasa si no se cumple con la Ley de Propiedad de Condominios?"},"content":{"rendered":"

\u00bfQu\u00e9 pasa si no se cumple con la Ley de Propiedad de Condominios?<\/div><\/div><\/div>
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Conoce cu\u00e1les son las consecuencias del incumplimiento de la ley de propiedad de condominios<\/em><\/h2>\n

Como cond\u00f3mino, es importante que conozcas cu\u00e1les son los puntos que establece la Ley de Propiedad de Condominios y, m\u00e1s importante, que te asegures de su cumplimiento, pues el no hacerlo tendr\u00e1 como consecuencia la aplicaci\u00f3n de sanciones que afectar\u00e1n las finanzas de tu condominio. Conoce cu\u00e1les son dichas sanciones.<\/p>\n

Sanciones por incumplimiento de la Ley de Propiedad de Condominios<\/strong><\/h3>\n
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  1. Faltas que afecten la tranquilidad<\/strong> o la comodidad<\/strong> de la vida condominal<\/strong> se aplicar\u00e1 multa por el equivalente de diez a cien d\u00edas de salario m\u00ednimo general vigente;<\/li>\n
  2. Faltas que afecten el estado f\u00edsico del inmueble<\/strong>; que impidan u obstaculicen el uso adecuado de las instalaciones y \u00e1reas comunes; o que afecten su funcionamiento<\/strong>, se aplicar\u00e1 multa por el equivalente de cincuenta a doscientos d\u00edas de salario m\u00ednimo.<\/li>\n<\/ol>\n
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    • Por aquellas faltas que provoquen un da\u00f1o patrimonial<\/strong>, o pongan en riesgo la seguridad del inmueble<\/strong> o las personas<\/strong>, se aplicar\u00e1 multa por el equivalente de cincuenta a trescientos d\u00edas de salario m\u00ednimo general vigente.<\/li>\n<\/ul>\n
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      1. Por incumplimiento en el pago<\/strong> oportuno de las cuotas ordinarias, extraordinarias, de servicio, de mantenimiento y las correspondientes al fondo de reserva, se aplicar\u00e1 multa que no podr\u00e1 ser mayor a cien d\u00edas de salario m\u00ednimo general vigente.<\/li>\n
      2. Los Administradores<\/strong> o comit\u00e9s de vigilancia<\/strong> que no hagan un buen manejo de las cuotas de servicios<\/strong>, mantenimiento<\/strong> y\/o extraordinarias<\/strong> estar\u00e1n sujetos a las sanciones anteriores, aumentando un 50% la sanci\u00f3n que le corresponda.<\/li>\n
      3. Se aplicar\u00e1 multa de cincuenta d\u00edas de salario m\u00ednimo general vigente al administrador<\/strong> que tenga bajo su custodia el libro de actas<\/strong> y que habiendo sido notificado de una asamblea legalmente constituida no lo presente<\/strong> para el desahogo de la misma.<\/li>\n<\/ol>\n
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        • Se aplicar\u00e1 de cincuenta a trescientos d\u00edas de salario m\u00ednimo general vigente por incumplimiento <\/strong>a lo dispuesto en el art\u00edculo 44 de la presente Ley que estable que cuando la asamblea de cond\u00f3minos designe una nueva administraci\u00f3n<\/strong>, la saliente deber\u00e1 entregar, en un t\u00e9rmino que no exceda de siete d\u00edas naturales al d\u00eda de la designaci\u00f3n, todos los documentos<\/strong> y dem\u00e1s bienes<\/strong> que tuviera bajo su resguardo y responsabilidad<\/li>\n<\/ul>\n

          La asamblea podr\u00e1 resolver en una reuni\u00f3n especial por acuerdo de quienes representen un m\u00ednimo del 51% del valor del inmueble, tomando en cuenta las siguientes medidas:<\/p>\n

            \n
          • Iniciar las acciones civiles correspondientes para exigir al cond\u00f3mino que incumpla con las obligaciones establecidas en la ley su cumplimiento forzoso.<\/li>\n
          • En caso de que el incumplimiento sea reiterado o grave, se podr\u00e1 demandar ante juez civil la imposici\u00f3n de las sanciones pecuniarias que podr\u00e1n llegar incluso hasta la enajenaci\u00f3n del inmueble y la rescisi\u00f3n del contrato que le permite ser poseedor derivado.<\/li>\n<\/ul>\n

            Evitar estas sanciones es muy simple, \u00a1aseg\u00farate de cumplir con todo lo que establecido por la ley!\u00a0 No pierdas visi\u00f3n de lo que pasa en tu condominio, con Vivook podr\u00e1s mantenerte al tanto de todos sus movimientos, conoce m\u00e1s detalles en Vivook.com y haz tu prueba gratis por 15 d\u00edas.<\/p>\n

            Fuente:<\/p>\n

            Ley de Propiedad de Condominios<\/p>\n<\/div><\/section><\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":5,"featured_media":4865,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[293],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4859"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/5"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=4859"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/4859\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4865"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4859"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4859"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4859"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}