{"id":5806,"date":"2022-04-25T14:42:56","date_gmt":"2022-04-25T21:42:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=5806"},"modified":"2022-04-25T14:44:24","modified_gmt":"2022-04-25T21:44:24","slug":"lineamientos-para-a-ejecucion-de-obras","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/lineamientos-para-a-ejecucion-de-obras\/","title":{"rendered":"LINEAMIENTOS PARA LA EJECUCI\u00d3N DE OBRAS"},"content":{"rendered":"
lineamientos<\/div><\/div><\/div><\/div>

Para la realizaci\u00f3n de obras en \u00e1reas y bienes com\u00fan para mantener el condominio en buen estado, estabilidad, conservaci\u00f3n, para que los servicios funcionen normal y eficazmente deben ser efectuados por el administrador previa manifestaci\u00f3n tipo <\/span>\u201cB\u201d<\/b> (<\/span>Para usos no habitacionales o mixtos de hasta 5,000 m2 o hasta 10,000 m2 con uso habitacional o para vivienda unifamiliar en zona de riesgo)<\/span> o <\/span>\u201cC\u201d<\/b> (<\/span>es el tr\u00e1mite que se realiza para construir, ampliar, reparar o modificar una obra o instalaci\u00f3n de uso no habitacional o mixto de m\u00e1s de 5,000 m2 o m\u00e1s de 10,000 m2 con uso habitacional, o\u00a0construcciones\u00a0que requieran de dictamen de impacto urbano o impacto urbano) que de acuerdo a las autoridades competentes de la administraci\u00f3n p\u00fablica dictaminaran y se deber\u00e1 tomar en cuenta lo siguiente:<\/span><\/p>\n<\/div><\/section><\/div>

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    \n
  • Para la obtenci\u00f3n de la manifestaci\u00f3n se llevar\u00e1 a cabo con las autoridades competentes de la administraci\u00f3n p\u00fablica y el costo que este conlleve ser\u00e1 con cargo al condominio.<\/span><\/li>\n
  • En la Asamblea General se determinar\u00e1 el fondo correspondiente para las obras y si este no es suficiente, se convocara de nueva cuenta a Asamblea General Extraordinaria\u00a0 para que se resuelva lo contundente.<\/span><\/li>\n
  • Los propietarios del Condominio deber\u00e1n responder por las mejoras del condominio, as\u00ed como de los nuevos propietarios.<\/span><\/li>\n
  • No se podr\u00e1n realizar obras en \u00e1reas verdes siempre y cuando no implique la modificaci\u00f3n de la Escritura Constitutiva.<\/span><\/li>\n
  • Los gastos que se generen para la operaci\u00f3n, reparaci\u00f3n, conservaci\u00f3n y mantenimiento de las instalaciones y servicios generales, deber\u00e1n ser cubiertos por todos los cond\u00f3minos.<\/span><\/li>\n
  • En caso de que no hubiera Administrador, las reparaciones o reposiciones urgentes en los bienes y servicios comunes podr\u00e1n ser efectuados por cualquiera de los cond\u00f3minos y los gastos que haya realizado le ser\u00e1n reembolsados una vez repartiendo el costo en partes iguales entre todos los cond\u00f3minos, previa autorizaci\u00f3n de Comit\u00e9 de Vigilancia.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/section><\/div>
    <\/div>

    Recuerda siempre dar mantenimiento general a tu Condominio.<\/strong><\/h2>\n<\/div><\/section><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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