{"id":6321,"date":"2022-06-06T11:17:48","date_gmt":"2022-06-06T18:17:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=6321"},"modified":"2022-06-06T11:27:08","modified_gmt":"2022-06-06T18:27:08","slug":"facultades-del-administrador","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/facultades-del-administrador\/","title":{"rendered":"Facultades del Administrador"},"content":{"rendered":"
facultades del administrador<\/div><\/div><\/div><\/div>\n

1.<\/strong> En caso de construcci\u00f3n nueva en el R\u00e9gimen de Propiedad en Condominio, el primer administrador ser\u00e1 el designado a entregar la Escritura Constitutiva del condominio.<\/p>\n

2.<\/strong> El administrador designado tendr\u00e1 la obligaci\u00f3n de convocar a Asamblea General de Cond\u00f3minos para elegir a un nuevo administrador y nombrar a los integrantes del Comit\u00e9 de Vigilancia en un plazo no mayor de 30 d\u00edas naturales.<\/p>\n

3.<\/strong> Lleva un libro de actas de Asambleas de Cond\u00f3minos debidamente autorizado por la Prosoc (Procuradur\u00eda Social).<\/p>\n

4.<\/strong> Cuidar y vigilar los bienes del condominio y los servicios comunes.<\/p>\n

5.<\/strong> Promover la integraci\u00f3n, organizaci\u00f3n y desarrollo de la comunidad entre los servicios comunes y comunes entre otros condominios.<\/p>\n

6.<\/strong> Representar y llevar las decisiones tomadas en la Asamblea General de Cond\u00f3minos, respecto a las Asambleas de los Administradores.<\/p>\n

7.<\/strong> Recabar y conservar los libros y la documentaci\u00f3n relacionada con el condominio, mismos que podr\u00e1n ser consultados en todo tiempo por los cond\u00f3minos que se encuentren al corriente con sus pagos de Cuotas de Mantenimiento Ordinaria o
\nExtraordinarias.<\/p>\n

8.<\/strong> Atender la operaci\u00f3n adecuada y eficiente de las instalaciones y servicios integrales.<\/p>\n

9.<\/strong> Realizar todos los actos de administraci\u00f3n y conservaci\u00f3n que el condominio requiera en sus \u00e1reas y bienes de uso com\u00fan; as\u00ed como contratar el suministro de energ\u00eda el\u00e9ctrica y otros vienes necesarios.<\/p>\n

10.<\/strong> Difundir y Ejecutar los acuerdos de la Asamblea General.<\/p>\n

11.<\/strong> Recaudar de los Condominos o poseedores lo que a cada uno corresponda aportar para los fondos de mantenimiento y administraci\u00f3n y el de reserva, as\u00ed como las cuotas extraordinarias, de acuerdo a lo predeterminado y establecido en la Asamblea General o Reglamento Interno.<\/p>\n

12.<\/strong> Efectuar gastos de mantenimiento y administraci\u00f3n del condominio, con cargo al fondo que corresponda.<\/p>\n

13.<\/strong> Otorgar recibo y\/o comprobante, por cualquier pago que reciba.<\/p>\n

14.<\/strong> Entregar a cada condominio su estado de cuenta con el Vo.bo. del Comit\u00e9 de Vigilancia.<\/p>\n

15.<\/strong> Relaci\u00f3n pormenorizada de Ingresos y Egresos.<\/p>\n

16.<\/strong> Entregar la relaci\u00f3n del monto de las aportaciones y cuotas pendientes.<\/p>\n

17.<\/strong> Entregar relaci\u00f3n de las cuentas bancarias de los recursos en inversiones con menci\u00f3n de intereses.<\/p>\n

18.<\/strong> Relaci\u00f3n detallada de cuotas por pagar a los proveedores de bienes y\/o servicios del condominio.<\/p>\n

19.<\/strong> Entregar relaci\u00f3n de pormenorizada de morosos y los montos de su deuda.<\/p>\n

20.<\/strong> Convocar a Asamblea General con 7 d\u00edas de anticipaci\u00f3n al vencimiento de su contrato para notificar la terminaci\u00f3n del mismo. Excepcionalmente cuando por causas de fuerza mayor o caso fortuito evidente, no se hubiera convocado o no se nombrar a un nuevo administrador, se tendr\u00e1n 30 d\u00edas naturales despu\u00e9s de haber concluido su cargo o si bien no se tuviera resultado durante el periodo se\u00f1alado se tiene una prorroga adicional por 15 d\u00edas naturales m\u00e1s.<\/p>\n

21.<\/strong> Representar a los cond\u00f3minos o poseedores para la contrataci\u00f3n de locales, espacios o instalaciones de propiedad com\u00fan que sean objeto de arrendamiento, comodato o que se destinen al comercio de acuerdo a los establecido en Asamblea General y\/o Reglamento.<\/p>\n

22.<\/strong> En relaci\u00f3n a los bienes comunes del condominio, el administrador tendr\u00e1 las facultades generales para pleitos, cobranzas y actos de administraci\u00f3n de bienes.<\/p>\n

23.<\/strong> En caso de fallecimiento del administrador o por su ausencia por m\u00e1s de un mes sin previo aviso, el Comit\u00e9 de Vigilancia deber\u00e1 de convocar a Asamblea Extraordinaria para nombrar a un nuevo Administrador.<\/p>\n

24.<\/strong> Iniciar los procedimientos administrativos o judiciales que procedan contra los cond\u00f3minos, poseedores, habitantes en general, quienes otorgan la Escritura Constitutiva que cumplan con sus obligaciones.<\/p>\n

25.<\/strong> Impulsar y promover por lo menos cada 6 meses en coordinaci\u00f3n con la Prosoc y Procuradur\u00eda ambiental una jornada de difusi\u00f3n de los principios b\u00e1sicos que componen la cultura condominal y cuidado del medio ambiente.<\/p>\n

26.<\/strong> Fomentar entre los cond\u00f3minos, poseedores y habitantes del condominio, el conocimiento y cumplimiento del Reglamento y la Ley de Propiedad en Condominio.<\/p>\n

27.<\/strong> Gestionar ante las Alcald\u00edas, la aplicaci\u00f3n de recursos y servicios.<\/p>\n

28.<\/strong> Emitir baja su m\u00e1s estricta responsabilidad y acuerdo a la contabilidad, las constancias de no adeudo, por concepto de cuotas ordinarias y extraordinarias y dem\u00e1s cuotas de la Asamblea General haya determinado.<\/p>\n

29.<\/strong> Si se designa en la Asamblea General de Cond\u00f3minos a un nuevo Administrador, deber\u00e1 entregar el Administrador saliente al nuevo administrador en un t\u00e9rmino que no exceda de 7 d\u00edas naturales a partir de d\u00eda siguiente de la nueva designaci\u00f3n.<\/p>\n

30.<\/strong> Entrega de todos los documentos, incluyendo estados de cuenta, libro de actas, valores, inmuebles y dem\u00e1s bienes que tuviera bajo su respaldo y responsabilidad.<\/p>\n<\/div><\/section><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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