{"id":6778,"date":"2022-07-22T13:50:03","date_gmt":"2022-07-22T20:50:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=6778"},"modified":"2022-07-22T13:50:03","modified_gmt":"2022-07-22T20:50:03","slug":"que-regula-el-regimen-de-propiedad-en-condominio-en-el-estado-de-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/que-regula-el-regimen-de-propiedad-en-condominio-en-el-estado-de-mexico\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es r\u00e9gimen de propiedad en condominio en el Estado de M\u00e9xico y c\u00f3mo se constituye?"},"content":{"rendered":"

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\nDe acuerdo ley que regula el r\u00e9gimen de propiedad en condominio en el Estado de M\u00e9xico, se considera r\u00e9gimen de propiedad en condominio, aquel que se constituye sobre bienes inmuebles que en raz\u00f3n de sus caracter\u00edsticas f\u00edsicas, permite a sus titulares tanto el aprovechamiento exclusivo de \u00e1reas o construcciones privativas, como el aprovechamiento com\u00fan de las \u00e1reas o construcci\u00f3n que no admiten divisi\u00f3n, confiriendo a cada cond\u00f3mino un derecho de propiedad exclusivo sobre la unidad privativa, as\u00ed como un derecho de copropiedad con los dem\u00e1s cond\u00f3minos, respecto de las \u00e1reas o instalaciones comunes.
\n[\/av_textblock]<\/p>\n

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El r\u00e9gimen de propiedad en condominio se constituye:<\/h3>\n
    \n
  1. Cuando los diferentes pisos, departamentos, viviendas, locales, \u00e1reas o naves de que conste un inmueble, o que hubieran sido construidos dentro de un inmueble con partes de uso com\u00fan pertenezcan a distintos propietarios o siendo del mismo propietario, se le d\u00e9 un uso diferente o privado a cada uno.<\/li>\n
  2. Cuando los diferentes pisos departamentos, viviendas, locales, \u00e1reas o naves que se construyan dentro de un inmueble, y que cuente \u00e9ste con elementos comunes e indivisibles, cuya propiedad privada se reserve en los t\u00e9rminos del art\u00edculo anterior, se destinen a la enajenaci\u00f3n de personas distintas.<\/li>\n
  3. Cuando el propietario o propietarios de un inmueble lo dividan en diferentes pisos, departamentos, viviendas, locales, \u00e1reas o naves, y que entre otros le d\u00e9 un uso habitacional, de abasto, comercio o servicios, industrial o agroindustrial o mixtos, para enajenarlos a distintas personas, siempre que exista un elemento com\u00fan de propiedad privada indivisible.<\/li>\n
  4. Por disposici\u00f3n testamentaria, siempre que se ajuste a las normas de desarrollo urbano aplicables.<\/li>\n
  5. Derivado de la partici\u00f3n de una copropiedad, cuando de la misma se generen dos o m\u00e1s unidades de propiedad exclusiva, que compartan \u00e1reas e instalaciones comunes. El condominio se constituir\u00e1 sobre las construcciones en proceso de construcci\u00f3n o terminadas.<\/li>\n<\/ol>\n

    [\/av_textblock]<\/p>\n

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    \nCabe mencionar que los ayuntamientos \u00fanicamente autorizar\u00e1n el cambio a r\u00e9gimen condominal en edificaciones terminadas, siempre que cumplan con las normas relativas a la divisi\u00f3n del suelo, su uso, densidad e intensidad de aprovechamiento e imagen urbana, restricciones y dem\u00e1s normatividad aplicable.
    \n[\/av_textblock]<\/p>\n

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