{"id":6811,"date":"2022-08-15T09:51:56","date_gmt":"2022-08-15T16:51:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=6811"},"modified":"2022-08-15T09:54:08","modified_gmt":"2022-08-15T16:54:08","slug":"regimen-de-propiedad-nuevo-leon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/regimen-de-propiedad-nuevo-leon\/","title":{"rendered":"Tipos de condominio en el Estado de M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"
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De acuerdo a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Nuevo Le\u00f3n<\/strong>, los\u00a0 derechos y obligaciones de los Cond\u00f3minos se regir\u00e1n por las disposiciones de la presente Ley, las del C\u00f3digo Civil vigente para el Estado, las de otras leyes aplicables, la Escritura Constitutiva y el Reglamento Interno.<\/span><\/p>\n

El r\u00e9gimen de propiedad en Condominio puede constituirse en construcciones nuevas o en proyecto, en inmuebles construidos con anterioridad, as\u00ed como en terrenos urbanos.\u00a0<\/span><\/p>\n

\u00a0La constituci\u00f3n de dicho r\u00e9gimen es el acto jur\u00eddico mediante el cual el propietario o propietarios de un inmueble formalizan, ante Notario P\u00fablico<\/strong>, su voluntad de establecer esa modalidad de propiedad para su mejor aprovechamiento, y en el que, dos o m\u00e1s personas teniendo un derecho privado, utilizan, comparten y acceden a las \u00c1reas y Bienes de Uso Com\u00fan, asumiendo condiciones que les permiten\u00a0 satisfacer sus necesidades de acuerdo al uso del inmueble, en forma conveniente y adecuada para todos y cada uno, sin dem\u00e9rito de su Unidad de Propiedad Privativa, contando con personalidad jur\u00eddica propia aplic\u00e1ndose de manera supletoria el C\u00f3digo Civil vigente para el Estado y rigi\u00e9ndose por lo establecido en la presente Ley.\u00a0<\/span><\/p>\n

Para realizar dicha formalizaci\u00f3n, \u00e9l o los propietarios deber\u00e1n, previamente, cumplir con los requisitos que establezca la autoridad correspondiente, y en su caso obtener la autorizaci\u00f3n, a efecto de que se\u00a0 garantice el respeto a los ordenamientos, planes y programas en materia de desarrollo urbano aplicables en el lugar de ubicaci\u00f3n del o de los inmuebles. Para ello, deber\u00e1n presentar los siguientes documentos: <\/strong><\/span><\/p>\n<\/div><\/section>
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    \n
  1. Original de la solicitud<\/strong> suscrita por el representante o representantes legales, propietario o propietarios dirigida a la autoridad competente.<\/span><\/li>\n
  2. Copia certificada del documento<\/strong> mediante el cual se acredite la representaci\u00f3n legal en su caso.<\/span><\/li>\n
  3. Copia certificada del t\u00edtulo de propiedad<\/strong> de cada inmueble.<\/span><\/li>\n
  4. Certificados de libertad de gravamen<\/strong> de cada inmueble o en caso de estar gravados contar con autorizaci\u00f3n del o los acreedores.<\/span><\/li>\n
  5. Documento donde conste la autorizaci\u00f3n del r\u00e9gimen de propiedad en Condominio<\/strong> expedido por la autoridad competente.<\/span><\/li>\n
  6. Original o copia certificada del recibo del pago de impuesto predial<\/strong> correspondiente a cada inmueble.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<\/div><\/section><\/p><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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