{"id":6833,"date":"2022-08-30T12:54:25","date_gmt":"2022-08-30T19:54:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=6833"},"modified":"2022-08-30T12:58:33","modified_gmt":"2022-08-30T19:58:33","slug":"derechos-y-obligaciones-en-el-edo-de-mex","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/derechos-y-obligaciones-en-el-edo-de-mex\/","title":{"rendered":"Derechos y obligaciones de los condominios en el Edo. de M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"
portada<\/div><\/div><\/div><\/div>\n

En el r\u00e9gimen de propiedad en condominio del Estado de M\u00e9xico<\/strong>, cada titular disfrutar\u00e1 de sus derechos en calidad de propietario, en los t\u00e9rminos previstos en la Legislaci\u00f3n Civil del Estado de M\u00e9xico<\/strong>.<\/p>\n

El derecho de copropiedad sobre los elementos comunes del inmueble es accesorio e indivisible del derecho de propiedad privativo sobre la unidad de propiedad exclusiva, por lo que no podr\u00e1 ser enajenable, gravable o embargable separadamente de la misma Unidad.<\/p>\n

El condominio tendr\u00e1 derecho exclusivo sobre la unidad de propiedad exclusiva y sus accesorios, as\u00ed como la copropiedad de los elementos comunes del condominio.<\/strong><\/p>\n

Los cond\u00f3minos y residentes del condominio usar\u00e1n sus unidades exclusivas de propiedad de acuerdo a lo contenido expresamente en la escritura constitutiva del condominio.<\/p>\n

Cuando el cond\u00f3mino arrende, subarriende u otorgue en comodato su unidad de propiedad exclusiva, ser\u00e1 solidariamente responsable junto con su arrendatario, subarrendatarios o comodatario de sus\u00a0 obligaciones respecto al condominio.<\/p>\n

El cond\u00f3mino y el residente convendr\u00e1n entre s\u00ed el cumplimiento de las obligaciones ante los dem\u00e1s cond\u00f3minos y los casos en que el residente podr\u00e1 tener la representaci\u00f3n del cond\u00f3mino en las asambleas que se celebren.<\/p>\n

En la venta de una unidad de propiedad exclusiva que se encuentre en arrendamiento, el arrendatario tendr\u00e1 el derecho de preferencia para su adquisici\u00f3n, quedando en segundo t\u00e9rmino el derecho de los copropietarios.<\/p>\n<\/div><\/section><\/div>

Son derechos de los cond\u00f3minos:<\/h3>\n
    \n
  1. Contar con el respeto de los dem\u00e1s cond\u00f3minos sobre su unidad de propiedad exclusiva.<\/li>\n
  2. Participar con voz y voto en las asambleas de cond\u00f3minos.<\/li>\n
  3. Usar y disfrutar en igualdad de circunstancias y en forma ordenada, las \u00e1reas de uso com\u00fan del condominio.<\/li>\n
  4. Formar parte de la administraci\u00f3n y de la mesa directiva del condominio.<\/li>\n
  5. Solicitar a la administraci\u00f3n y a la mesa directiva informaci\u00f3n respecto al estado que guardan los fondos de mantenimiento y administraci\u00f3n y de reserva.<\/li>\n
  6. Acudir ante las mesas de arbitraje a efecto de excusarse del pago de cuotas, cuando \u00e9stas no sean fijadas en asamblea por mayor\u00eda de los cond\u00f3minos o se demuestre que resultan excesivas para el fin que se pretenden destinar.<\/li>\n
  7. Acudir a las mesas de arbitraje o a la mediaci\u00f3n y conciliaci\u00f3n, seg\u00fan sea el caso, para solicitar su intervenci\u00f3n por violaciones a la presente Ley, o al Reglamento Interior del Condominio, por autoridades o particulares.<\/li>\n
  8. Recibir asesor\u00eda gratuita, orientaci\u00f3n, informaci\u00f3n y asistencia inclusiva, considerando las condiciones sociales de los habitantes, por parte de las autoridades estatales y municipales en materia del r\u00e9gimen de propiedad en condominio, gesti\u00f3n social, atenci\u00f3n condominio y lo relacionado con \u00e9stas en materia administrativa y de resoluci\u00f3n de conflictos.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div><\/section><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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