{"id":6943,"date":"2022-10-06T09:08:27","date_gmt":"2022-10-06T16:08:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=6943"},"modified":"2022-10-06T09:08:27","modified_gmt":"2022-10-06T16:08:27","slug":"consideraciones-obras-y-reparaciones-edomex","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/consideraciones-obras-y-reparaciones-edomex\/","title":{"rendered":"Consideraciones en el Estado de M\u00e9xico para realizar obras y reparaciones"},"content":{"rendered":"
obras y reparaciones edomex<\/div><\/div><\/div><\/div>

De acuerdo a la Ley que Regula el R\u00e9gimen de Propiedad en Condominio en el Estado<\/strong>
\nDe M\u00e9xico<\/strong>, para la ejecuci\u00f3n de obras en los bienes comunes e instalaciones generales, se deber\u00e1n tomar en cuenta las siguientes reglas:<\/p>\n<\/div><\/section><\/div>

    \n
  1. Las obras necesarias para mantener la seguridad, estabilidad y conservaci\u00f3n del condominio y para el funcionamiento normal y eficaz de los servicios, as\u00ed como las obras de car\u00e1cter urgente, se efectuar\u00e1n por la administraci\u00f3n, bastando la comunicaci\u00f3n a la mesa directiva, con cargo al fondo de gastos de mantenimiento y administraci\u00f3n.
    \nCuando \u00e9ste resulte insuficiente o sea necesario efectuar obras no previstas, el administrador convocar\u00e1 a asamblea de cond\u00f3minos, a fin de que resuelvan lo conducente. Las reparaciones o reposiciones urgentes en los bienes comunes o instalaciones generales, podr\u00e1n ser efectuadas por los cond\u00f3minos a falta de administrador.<\/li>\n
  2. Para realizar obras que se traduzcan en mejor aspecto o mayor comodidad, que no aumenten el valor del condominio u obras que sin ser necesarias si lo aumenten, se requerir\u00e1 el voto aprobatorio de las dos terceras partes de los cond\u00f3minos.<\/li>\n
  3. El enajenante es responsable de los vicios de construcci\u00f3n del condominio. El resto de los cond\u00f3minos podr\u00e1 proceder a la reparaci\u00f3n de los mismos en la proporci\u00f3n que cada uno represente sobre el valor total del condominio, dejando a salvo sus derechos para repetir contra aqu\u00e9l o hacer efectiva la p\u00f31iza de garant\u00eda que prev\u00e9 el art\u00edculo 9 de esta Ley.
    \nSe proh\u00edben todos los actos y obras que pongan en peligro la seguridad, estabilidad y conservaci\u00f3n de la construcci\u00f3n o afecten la comodidad del cond\u00f3mino, los que impidan permanentemente el uso de una parte o servicio com\u00fan, aunque sea a uno s\u00f3lo de los cond\u00f3minos y los que da\u00f1en o demeriten cualquiera de las unidades de propiedad exclusiva.
    \nEn los dos \u00faltimos casos las obras podr\u00e1n llevarse a cabo, si existe acuerdo un\u00e1nime entre los cond\u00f3minos y en el \u00faltimo, adem\u00e1s, si se indemniza al afectado a su plena satisfacci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n<\/div><\/section><\/div>

    Recuerda mantener en cuenta estos puntos que son importantes para una sana convivencia en tu residencial.<\/p>\n<\/div><\/section><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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