{"id":6961,"date":"2022-10-27T09:52:23","date_gmt":"2022-10-27T16:52:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=6961"},"modified":"2022-10-27T09:52:23","modified_gmt":"2022-10-27T16:52:23","slug":"tipos-de-administraciones-y-establecimiento-de-cuotas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/tipos-de-administraciones-y-establecimiento-de-cuotas\/","title":{"rendered":"Tipos de administraciones y establecimiento de cuotas o aportaciones"},"content":{"rendered":"
tipos de administraciones<\/div><\/div><\/div><\/div>

De acuerdo a Ley Que Regula el R\u00e9gimen de Propiedad en Condominio en el Estado de M\u00e9xico, los condominios ser\u00e1n administrados por un Comit\u00e9 de Administraci\u00f3n o por un administrador que designar\u00e1 la Asamblea General, por el tiempo que \u00e9sta determine, salvo cuando la designaci\u00f3n recaiga en un cond\u00f3mino, en cuyo caso durar\u00e1 en el cargo de uno a tres a\u00f1os, seg\u00fan lo disponga la asamblea.<\/span><\/p>\n

En el caso de que se opte por un administrador, \u00e9ste podr\u00e1 ser o no alguno de los cond\u00f3minos. Si lo es, quedar\u00e1 exceptuado por acuerdo de la asamblea de otorgar la garant\u00eda.<\/span><\/p>\n<\/div><\/section><\/div>

Si la administraci\u00f3n recae en un comit\u00e9, \u00e9ste tomar\u00e1 sus resoluciones por acuerdo de por lo menos las dos terceras partes de sus miembros, en caso de desacuerdo, someter\u00e1 el asunto a la asamblea. El comit\u00e9 designar\u00e1 a la persona a cuyo cargo estar\u00e1 la ejecuci\u00f3n material de los actos de administraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Cuando el condominio est\u00e9 constituido por sesenta o m\u00e1s unidades de propiedad exclusiva, se podr\u00e1 elegir por lote o por manzana un comit\u00e9 de administraci\u00f3n o administrador quien establecer\u00e1 las cuotas o aportaciones con base al valor comercial del inmueble tomado al d\u00eda de la determinaci\u00f3n y no podr\u00e1n \u00e9stas exceder del 1% del valor del mismo.\u00a0<\/span><\/p>\n

Cuando el pago de las cuotas o aportaciones se divida en mensualidades \u00e9stas habr\u00e1n de cubrirse por adelantado. El monto de los fondos se integrar\u00e1 en proporci\u00f3n al valor de cada unidad de propiedad exclusiva, seg\u00fan lo establecido en la escritura constitutiva.\u00a0<\/span><\/p>\n<\/div><\/section><\/div>

Las primeras aportaciones para la constituci\u00f3n de ambos fondos, ser\u00e1n determinadas en la escritura constitutiva del condominio.\u00a0<\/span><\/p>\n

El fondo de reserva en tanto no se use deber\u00e1 invertirse en valores de renta fija redimibles a la vista. El fondo destinado al mantenimiento y administraci\u00f3n ser\u00e1 bastante para contar anticipadamente con el numerario que cubra los gastos de tres meses.\u00a0<\/span><\/p>\n

Las decisiones respecto a asuntos de convivencia cotidiana, ser\u00e1n facultad de la asamblea, incluyendo las modificaciones a la propiedad condominal, excluyendo los cambios de uso del suelo, de densidad e intensidad de su aprovechamiento y de altura m\u00e1xima permitida.<\/span><\/p>\n<\/div><\/section><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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