{"id":7132,"date":"2023-01-16T14:43:54","date_gmt":"2023-01-16T21:43:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=7132"},"modified":"2023-01-16T14:43:54","modified_gmt":"2023-01-16T21:43:54","slug":"areas-y-bienes-de-uso-comun-nuevo-leon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/areas-y-bienes-de-uso-comun-nuevo-leon\/","title":{"rendered":"\u00c1reas y bienes de uso com\u00fan nuevo le\u00f3n"},"content":{"rendered":"

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\nDe acuerdo a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Nuevo Le\u00f3n<\/strong>, son objeto de propiedad y uso com\u00fan:<\/span><\/p>\n

    \n
  1. El terreno, puertas de entrada, fachada, vest\u00edbulos, galer\u00edas, bardas perimetrales, corredores, escaleras, patios, plazas, senderos, calles interiores, instalaciones deportivas, de recreo, de recepci\u00f3n o reuni\u00f3n social, siempre que dichas \u00e1reas sean de uso general.<\/span><\/li>\n
  2. Los locales, mobiliario, e infraestructura destinados a la administraci\u00f3n, porter\u00eda y alojamiento del portero o los vigilantes; m\u00e1s los destinados a las instalaciones generales y servicios comunes.<\/span><\/li>\n
  3. Las obras, instalaciones, aparatos y dem\u00e1s objetos que sirvan de uso o disfrute com\u00fan, tales como subestaciones, fosas, pozos, cisternas, tinacos, c\u00e1maras y monitores, luminarias, elevadores, montacargas, incineradores, extintores, estufas, hornos, bombas y motores; alba\u00f1ales, canales, conductos de distribuci\u00f3n de agua, drenaje, calefacci\u00f3n, aire acondicionado, electricidad y gas; los locales y las obras de seguridad, de ornatos, de acopio de basura, zonas de carga en lo general, y otras semejantes, con excepci\u00f3n de los que sirvan exclusivamente a cada Unidad de Propiedad Privativa.<\/span><\/li>\n
  4. Los recursos, equipo, muebles e inmuebles derivados de donaciones o convenios, as\u00ed como la aplicaci\u00f3n de programas, subsidios u otras acciones de la Administraci\u00f3n P\u00fablica.<\/span><\/li>\n
  5. Los bienes muebles que hubieran sido adquiridos con cuotas ordinarias o extraordinarias hechas por los Cond\u00f3minos y los que hubieren sido conseguidos por gestiones de la Asamblea General.<\/span><\/li>\n
  6. Los cimientos, estructuras, muros de carga, los techos y azoteas de uso general.<\/span><\/li>\n
  7. Las \u00c1reas Verdes.<\/span><\/li>\n
  8. Cualesquiera otras partes del inmueble, locales, obras, aparatos o instalaciones establecidas con tal car\u00e1cter en la Escritura Constitutiva y en el Reglamento Interno. Los Cond\u00f3minos vigilar\u00e1n y exigir\u00e1n al Administrador a trav\u00e9s del Comit\u00e9 Consultivo y de Vigilancia o Asamblea General que se lleve a cabo un inventario completo y actualizado de todos los muebles, aparatos e instalaciones descritos, as\u00ed como de los que en lo sucesivo se adquieran o se den de baja.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

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