{"id":7144,"date":"2023-01-24T11:48:25","date_gmt":"2023-01-24T18:48:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=7144"},"modified":"2023-01-24T11:48:25","modified_gmt":"2023-01-24T18:48:25","slug":"propiedad-comun-nuevo-leon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/propiedad-comun-nuevo-leon\/","title":{"rendered":"PROPIEDAD COM\u00daN ENTRE UNIDADES PRIVATIVAS Y COLINDANTES DE ACUERDO A LA LEY DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO DE INMUEBLES PARA EL ESTADO DE NUEVO LE\u00d3N"},"content":{"rendered":"
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De acuerdo a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Nuevo Le\u00f3n<\/strong>, s<\/span>er\u00e1n de propiedad com\u00fan entre las Unidades de Propiedad Privativa colindantes:\u00a0<\/span><\/p>\n

    \n
  1. Los entrepisos, muros y dem\u00e1s divisiones que compartan entre s\u00ed.\u00a0<\/span><\/li>\n
  2. La realizaci\u00f3n de las obras que requieran los antes mencionados, as\u00ed como su costo ser\u00e1 a cargo de los Cond\u00f3minos o Poseedores colindantes.\u00a0<\/span><\/li>\n
  3. Cuando las obras se deriven de un da\u00f1o causado por uno de los Cond\u00f3minos o Poseedores, ser\u00e1n a cargo de \u00e9stos.\u00a0<\/span><\/li>\n
  4. Podr\u00e1n existir en el Condominio Mixto o en los Condominios de Usos Mixtos, \u00c1reas Bienes de Uso Com\u00fan para cada Cond\u00f3mino o Condominio seg\u00fan su Estructura y su Uso.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    En los Condominios verticales, horizontales y mixtos<\/strong>, ning\u00fan Cond\u00f3mino, independientemente de la ubicaci\u00f3n de su Unidad de Propiedad Privativa, podr\u00e1 tener m\u00e1s derecho que el resto de los Cond\u00f3minos en las \u00c1reas y Bienes de Uso Com\u00fan, exceptuando aquellas \u00c1reas y Bienes de Uso Com\u00fan que por as\u00ed convenir a los intereses del Condominio se conceda un derecho de uso exclusivo sobre ellos a uno o m\u00e1s Cond\u00f3minos.\u00a0<\/span><\/p>\n

    Salvo que lo establezca la Escritura Constitutiva<\/strong>, los Cond\u00f3minos o Poseedores de planta baja no podr\u00e1n hacer obras, ocupar para su uso exclusivo o preferente sobre los dem\u00e1s Cond\u00f3minos los vest\u00edbulos, jardines, patios, ni otros espacios de tal planta considerados como \u00c1reas y Bienes de Uso Com\u00fan<\/strong>, incluidos los destinados a cubos de luz.\u00a0<\/span><\/p>\n

    Asimismo, los Cond\u00f3minos del \u00faltimo piso no podr\u00e1n ocupar la azotea ni elevar nuevas construcciones.\u00a0<\/span><\/p>\n

    Las mismas restricciones son aplicables a los dem\u00e1s Cond\u00f3minos del inmueble.\u00a0<\/span><\/p>\n

    En el caso que los Cond\u00f3minos o cualquier Poseedor hagan caso omiso a los anteriores, el Administrador o cualquier Cond\u00f3mino podr\u00e1 solicitar la intervenci\u00f3n de la autoridad competente, cuando se trate de realizaci\u00f3n indebida de obras.\u00a0<\/span><\/p>\n

    Cuando se trate de ocupaci\u00f3n o uso indebido, la Asamblea General podr\u00e1 resolverlo directamente a trav\u00e9s de los mecanismos establecidos por esta Ley y el Reglamento Interno<\/strong>, pudiendo en caso necesario recurrir a las autoridades competentes.<\/span><\/p>\n<\/div><\/section><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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