{"id":7182,"date":"2023-02-08T15:55:45","date_gmt":"2023-02-08T22:55:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=7182"},"modified":"2023-02-08T15:55:45","modified_gmt":"2023-02-08T22:55:45","slug":"contribuciones-de-la-asamblea-nuevo-leon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/contribuciones-de-la-asamblea-nuevo-leon\/","title":{"rendered":"ATRIBUCIONES DE LA ASAMBLEA GENERAL EN CONDOMINIO DE ACUERDO A LA LEY DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO DE INMUEBLES PARA EL ESTADO DE NUEVO LE\u00d3N"},"content":{"rendered":"

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\nDe acuerdo a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Nuevo Le\u00f3n, la Ley, la Escritura Constitutiva y el Reglamento Interno, son los que establecen las caracter\u00edsticas y condiciones para la organizaci\u00f3n y funcionamiento social del Condominio.\u00a0<\/span><\/p>\n

La Asamblea General es el \u00f3rgano supremo del Condominio que contar\u00e1 con un Presidente, un Secretario y, cuando menos, dos escrutadores.\u00a0<\/span><\/p>\n

Las Asambleas Generales podr\u00e1n ser ordinarias o extraordinarias y ser\u00e1n convocadas por el Presidente o el Secretario de la Asamblea General o en su caso, por el Comit\u00e9 Consultivo y de Vigilancia sin menoscabo de lo que establece la fracci\u00f3n X de este art\u00edculo.\u00a0<\/span><\/p>\n

Las Asambleas Generales se regir\u00e1n por lo siguiente:\u00a0<\/span><\/p>\n

    \n
  1. Ser\u00e1n presididas por quien designe la Asamblea General y contar\u00e1 con un Secretario cuya funci\u00f3n ser\u00e1 desempe\u00f1ada por el Administrador o a falta de \u00e9ste por quien disponga el Reglamento Interno o por quien nombre la Asamblea General.<\/span><\/li>\n
  2. Las Ordinarias deber\u00e1n celebrarse, por lo menos, una vez al a\u00f1o y las Extraordinarias cuando se traten asuntos de su competencia.<\/span><\/li>\n
  3. Las Asambleas Generales se celebrar\u00e1n en el domicilio del Condominio salvo casos de fuerza mayor.<\/span><\/li>\n
  4. El voto de cada Cond\u00f3mino representa el factor de porcentaje del Proindiviso de su Unidad de Propiedad Privativa establecido en la Escritura Constitutiva.<\/span><\/li>\n
  5. La votaci\u00f3n ser\u00e1 personal, secreta, nominal y directa, pudi\u00e9ndose delegar la representaci\u00f3n v\u00eda carta poder a otro Cond\u00f3mino o a trav\u00e9s de un poder otorgado ante notario a quien no sea Cond\u00f3mino. En ning\u00fan caso una solo persona podr\u00e1 representar a m\u00e1s de cuatro cond\u00f3minos. La Escritura Constitutiva o el Reglamento Interno podr\u00e1n determinar otras formas y procedimientos.<\/span><\/li>\n
  6. Las resoluciones de las Asambleas Generales deber\u00e1n aprobarse por Mayor\u00eda Simple, excepto en las que la presente Ley, la Escritura Constitutiva o el Reglamento Interno establezca requieren aprobarse por un porcentaje mayor.<\/span><\/li>\n
  7. Cuando un s\u00f3lo Cond\u00f3mino represente el treinta por ciento o m\u00e1s del Proindiviso, se requerir\u00e1, adem\u00e1s, el voto a favor de la mayor\u00eda del porcentaje restante para que sean v\u00e1lidos los acuerdos.<\/span><\/li>\n
  8. El Presidente designar\u00e1 de entre los concurrentes a dos personas que actuar\u00e1n como escrutadores, a fin de constatar la existencia del qu\u00f3rum.<\/span><\/li>\n
  9. Las actas de las Asambleas Generales Ordinarias ser\u00e1n firmadas por su Presidente, Secretario y por un miembro del Comit\u00e9 Consultivo y de Vigilancia en el Libro de Actas y ser\u00e1 necesario protocolizar ante Notario P\u00fablico e inscribir aquellas que la Asamblea determine.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    Todas las actas de las Asambleas Generales Extraordinarias deber\u00e1n protocolizarse ante Notario P\u00fablico e inscribirse.<\/span><\/p>\n

      \n
    1. Los Cond\u00f3minos que representen por los menos un veinticinco por ciento del Proindiviso podr\u00e1n convocar a Asamblea cuando en dos ejercicios consecutivos no se haya celebrado la Asamblea General Ordinaria.<\/span><\/li>\n
    2. El orden del d\u00eda de una Asamblea General Ordinaria podr\u00e1 incluir asuntos generales como \u00faltimo punto. Para registrar un asunto en dicho punto, deber\u00e1 ser solicitado por escrito por lo menos 72 horas antes al inicio de la asamblea por Cond\u00f3minos que representen al menos el 10 por ciento del proindiviso.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

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