{"id":7227,"date":"2023-03-16T09:05:52","date_gmt":"2023-03-16T16:05:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=7227"},"modified":"2023-03-16T09:05:52","modified_gmt":"2023-03-16T16:05:52","slug":"nombramiento-de-un-administrador-de-acuerdo-a-la-ley-de-propiedad-en-condominio-de-inmuebles-para-el-estado-de-nuevo-leon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/nombramiento-de-un-administrador-de-acuerdo-a-la-ley-de-propiedad-en-condominio-de-inmuebles-para-el-estado-de-nuevo-leon\/","title":{"rendered":"NOMBRAMIENTO DE UN ADMINISTRADOR DE ACUERDO A LA LEY DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO DE INMUEBLES PARA EL ESTADO DE NUEVO LE\u00d3N"},"content":{"rendered":"
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De acuerdo a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Nuevo Le\u00f3n<\/strong>, en el supuesto de que los Cond\u00f3minos decidan llevar a cabo la administraci\u00f3n de forma interna, el Administrador ser\u00e1 electo por la Asamblea General de entre los propios Cond\u00f3minos, durando en el cargo, el tiempo que la propia Asamblea General determine, sin generar el desempe\u00f1o de dicha funci\u00f3n en ning\u00fan caso, derechos de car\u00e1cter laboral.\u00a0<\/span><\/p>\n

Cuando un Cond\u00f3mino sea designado Administrador o miembro del Comit\u00e9 Consultivo y de Vigilancia<\/strong>, deber\u00e1 acreditar estar al corriente en el pago de sus cuotas de mantenimiento y administraci\u00f3n y las del fondo de reserva, desde el inicio y durante la totalidad de su gesti\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n

En caso de renuncia, muerte o incapacidad del Cond\u00f3mino Administrador se\u00f1alado en el art\u00edculo anterior, el Comit\u00e9 Consultivo y de Vigilancia ejercer\u00e1 el cargo de Administrador en tanto se convoca a Asamblea General para la designaci\u00f3n del nuevo.\u00a0<\/span><\/p>\n

Cuando la Asamblea General decida contratar servicios profesionales para la Administraci\u00f3n del Condominio, le otorgar\u00e1 los poderes y facultades necesarias al Comit\u00e9 Consultivo y de Vigilancia a fin de celebrar el contrato correspondiente conforme a la legislaci\u00f3n aplicable, en el que quedar\u00e1 establecido que el Administrador que reciba contraprestaciones por sus servicios de administraci\u00f3n, deber\u00e1 expedir un comprobante que re\u00fana los requisitos fiscales correspondientes.<\/span><\/p>\n

Cuando la Asamblea General designe una nueva administraci\u00f3n, la administraci\u00f3n saliente estar\u00e1 obligada a entregar a la administraci\u00f3n entrante, en un t\u00e9rmino que no exceda de quince d\u00edas naturales al d\u00eda de la designaci\u00f3n, todos los documentos relativos al Condominio, incluyendo los estados de cuenta, chequeras, libro de actas, de registro de Cond\u00f3minos, valores tanto en efectivo como en documentos, contratos, bienes muebles, inmuebles y dem\u00e1s bienes que tuviera bajo su resguardo y responsabilidad, la cual s\u00f3lo podr\u00e1 posponerse por resoluci\u00f3n judicial, so pena del pago de da\u00f1os y perjuicios que pudiera ocasionar, sin perjuicio de las dem\u00e1s acciones civiles y penales que pudieran ejercitarse en su contra de conformidad con la legislaci\u00f3n vigente.\u00a0<\/span><\/p>\n

De la entrega a que hace referencia el presente art\u00edculo deber\u00e1 levantarse acta circunstanciada en el momento, misma que deber\u00e1 ser firmada por las personas que en ella intervengan, debiendo actuarse ante dos testigos de asistencia cuando dicha acta se levante de forma privada. La Asamblea General en todo momento podr\u00e1 determinar la pr\u00e1ctica de auditor\u00eda documental, financiera y contable a la administraci\u00f3n del Condominio en funciones y a la saliente.<\/span><\/p>\n<\/div><\/section><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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