{"id":7265,"date":"2023-04-24T09:30:43","date_gmt":"2023-04-24T16:30:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=7265"},"modified":"2023-04-24T09:30:43","modified_gmt":"2023-04-24T16:30:43","slug":"comite-consultivo-nuevo-leon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/comite-consultivo-nuevo-leon\/","title":{"rendered":"COMIT\u00c9 CONSULTIVO Y DE VIGILANCIA DE ACUERDO A LA LEY DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO DE INMUEBLES PARA EL ESTADO DE NUEVO LE\u00d3N"},"content":{"rendered":"

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\nDe acuerdo a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Nuevo Le\u00f3n<\/strong>, los integrantes del Comit\u00e9 Consultivo y de Vigilancia<\/strong> ser\u00e1n electos por la Asamblea General y durar\u00e1n en su encargo hasta un a\u00f1o con posibilidad de ser reelectos por otro a\u00f1o, desempe\u00f1\u00e1ndose en forma honor\u00edfica, deber\u00e1n acreditar estar al corriente en el pago de sus cuotas de mantenimiento y administraci\u00f3n y las de reserva, desde el inicio y durante la totalidad de su gesti\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n

El Comit\u00e9 Consultivo y de Vigilancia se constituir\u00e1 por un Presidente, un Secretario y los vocales<\/strong> que estime determinar la Asamblea General del Condominio<\/strong>. En este \u00faltimo caso, de existir una minor\u00eda que represente por lo menos el veinticinco por ciento del n\u00famero total de Cond\u00f3minos, tendr\u00e1 derecho a designar a uno de los miembros del Comit\u00e9, siempre que no se trate de su Presidente.\u00a0<\/span><\/p>\n

El Comit\u00e9 Consultivo y de Vigilancia tendr\u00e1 las siguientes funciones y obligaciones:\u00a0<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Cerciorarse de que el Administrador cumpla con los acuerdos de la Asamblea General de Cond\u00f3minos respectiva.<\/span><\/li>\n
  2. Revisar peri\u00f3dicamente todos los documentos, comprobantes, contabilidad, libros de actas, estados de cuenta y en general toda la documentaci\u00f3n e informaci\u00f3n relacionada con el Condominio, para lo cual el Administrador deber\u00e1 permitirle el acceso a dicha informaci\u00f3n y documentaci\u00f3n.<\/span><\/li>\n
  3. Supervisar que el Administrador lleve a cabo el cumplimiento de sus funciones.<\/span><\/li>\n
  4. Vigilar la contrataci\u00f3n y terminaci\u00f3n de servicios profesionales convenidos por el Administrador, cuando as\u00ed lo hubiese acordado la Asamblea General.<\/span><\/li>\n
  5. En su caso, dar su conformidad para la realizaci\u00f3n de las obras a que se refiere la fracci\u00f3n I del art\u00edculo 26 de la Ley.<\/span><\/li>\n
  6. Verificar y aprobar los estados de cuenta que debe rendir el Administrador ante la Asamblea General.<\/span><\/li>\n
  7. Constatar y supervisar la inversi\u00f3n del fondo de reserva.<\/span><\/li>\n
  8. Dar cuenta a la Asamblea General de sus observaciones sobre la Administraci\u00f3n del Condominio.<\/span><\/li>\n
  9. Coadyuvar con el Administrador en observaciones a los Cond\u00f3minos sobre el cumplimiento de sus obligaciones.<\/span><\/li>\n
  10. Convocar a Asamblea General de Cond\u00f3minos, cuando \u00e9stos lo hayan requerido al Administrador y \u00e9l no lo haga dentro de los diez d\u00edas siguientes a la petici\u00f3n; Asimismo, cuando a su juicio sea necesario informar a la Asamblea General de irregularidades en que haya incurrido el Administrador, con notificaci\u00f3n a \u00e9ste para que comparezca a la Asamblea General relativa.<\/span><\/li>\n
  11. Solicitar la presencia de un representante de la autoridad municipal correspondiente o de un Notario P\u00fablico en los casos previstos en esta Ley, su Reglamento Interno o en los que considere necesario.<\/span><\/li>\n
  12. El Presidente del Comit\u00e9 Consultivo y de Vigilancia, de manera mancomunada con el Administrador, podr\u00e1 aperturar cuentas de cheques, librar cheques y cuando as\u00ed lo acuerde la Asamblea General, designar firmas autorizadas para el manejo de las cuentas del r\u00e9gimen en condominio.<\/span><\/li>\n
  13. Las dem\u00e1s que se deriven de esta Ley, de la aplicaci\u00f3n que otras impongan deberes a su cargo, as\u00ed como de la Escritura Constitutiva y el Reglamento Interno.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

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