{"id":7332,"date":"2023-05-02T15:25:31","date_gmt":"2023-05-02T22:25:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=7332"},"modified":"2023-05-02T15:25:31","modified_gmt":"2023-05-02T22:25:31","slug":"cuotas-previstas-paragastos-parte-1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/cuotas-previstas-paragastos-parte-1\/","title":{"rendered":"Cuotas previstas para gastos y obligaciones comunes de acuerdo a la ley de propiedad en condominio de inmuebles para el Estado de Nuevo Le\u00f3n"},"content":{"rendered":"

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\nDe acuerdo a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Nuevo Le\u00f3n<\/strong>, La contribuci\u00f3n de los Cond\u00f3minos a la constituci\u00f3n del fondo de mantenimiento y administraci\u00f3n y el fondo de reserva, deber\u00e1 efectuarse de la siguiente manera:<\/p>\n

    \n
  1. Las cuotas ordinarias o extraordinarias para el mantenimiento o cualquier otro fin a que se refiere el presente cap\u00edtulo no son sujetas a compensaci\u00f3n, excepciones personales, ni a otro supuesto que pueda excusar su pago.<\/li>\n
  2. Dicho pago podr\u00e1 dividirse en mensualidades, que habr\u00e1n de cubrirse por adelantado, o como lo decida la Asamblea General. El monto de estos fondos se integrar\u00e1 en proporci\u00f3n al Proindiviso que corresponda a cada Cond\u00f3mino, en relaci\u00f3n a lo establecido conforme a la fracci\u00f3n VI del art\u00edculo 8 de Ley. Las primeras aportaciones para la constituci\u00f3n de ambos fondos, ser\u00e1n
    \ndeterminadas en el Reglamento Interno.<\/li>\n
  3. Ambos fondos, mientras no se ejerzan, podr\u00e1n invertirse en valores de inversi\u00f3n a la vista, conservando la liquidez necesaria para solventar obligaciones de corto plazo.<\/li>\n
  4. La Asamblea General, en el caso de los Bienes de Uso Com\u00fan, que sean objeto de arrendamiento o se destinen al comercio, dictar\u00e1 las previsiones conducentes para su contrataci\u00f3n a terceros, estableciendo la temporalidad y las garant\u00edas respectivas para su cumplimiento. En el caso de las fracciones III y IV, la Asamblea General, determinar\u00e1 anualmente el porcentaje de los frutos
    \no utilidades obtenidas que deber\u00e1n aplicarse a cada uno de los fondos del Condominio<\/li>\n<\/ol>\n

    Los recursos financieros, en efectivo, en cuentas bancarias o cualquier otro tipo de bienes, as\u00ed como los activos y pasivos producto de las cuotas u otros ingresos del Condominio, se integrar\u00e1n a los fondos.
    \nLas cuotas ordinarias o extraordinarias generadas a cargo de cada Cond\u00f3mino o Poseedor no pagadas oportunamente en las fechas y bajo las formalidades establecidas por la Asamblea General o en el Reglamento Interno de que se trate, causar\u00e1n intereses moratorios al tipo que fije el Reglamento Interno o en su caso la Asamblea General, y no ser\u00e1n capitalizables; independientemente de las sanciones a que se hagan acreedores los Cond\u00f3minos o Poseedores por motivo de su incumplimiento
    \nen el pago.
    \n[\/av_textblock]<\/p>\n

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