{"id":7372,"date":"2023-06-12T10:06:15","date_gmt":"2023-06-12T17:06:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=7372"},"modified":"2023-06-12T10:06:15","modified_gmt":"2023-06-12T17:06:15","slug":"destruccion-ruina-y-reconstruccion-nuevo-leon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/destruccion-ruina-y-reconstruccion-nuevo-leon\/","title":{"rendered":"Destrucci\u00f3n, ruina y reconstrucci\u00f3n del condominio de acuerdo a la ley de propiedad en condominio de inmuebles para el estado de Nuevo Le\u00f3n"},"content":{"rendered":"<div class=\"flex_column av_one_full  flex_column_div av-zero-column-padding first  \" style='border-radius:0px; '><div class='avia-image-container  av-styling-     avia-align-center '  itemprop=\"ImageObject\" itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/ImageObject\"  ><div class='avia-image-container-inner'><div class='avia-image-overlay-wrap'><img class='avia_image' src='https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/reconstruccion.jpg' alt='reconstruccion' title='reconstruccion' height=\"315\" width=\"851\"  itemprop=\"thumbnailUrl\"  \/><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"flex_column av_one_full  flex_column_div av-zero-column-padding first  \" style='border-radius:0px; '><section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock  '   itemprop=\"text\" ><p><span style=\"font-weight: 400;\">De acuerdo a la<strong> Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Nuevo Le\u00f3n<\/strong>, si el Condominio se encontrara en estado ruinoso o de destrucci\u00f3n parcial o total, seg\u00fan peritaje practicado por las autoridades competentes o por perito valuador en la materia, los Cond\u00f3minos que representen por lo menos el setenta y cinco por ciento del Proindiviso del Condominio, podr\u00e1n acordar la reconstrucci\u00f3n de las \u00c1reas y Bienes de Uso Com\u00fan, de conformidad con lo establecido en este T\u00edtulo, las disposiciones legales sobre desarrollo urbano y otras que fueren aplicables.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cada Cond\u00f3mino estar\u00e1 obligado a costear la reparaci\u00f3n que corresponda a su <strong>Unidad de Propiedad Privativa<\/strong> y todos ellos se obligar\u00e1n a pagar la reparaci\u00f3n de las <strong>\u00c1reas y Bienes de Uso Com\u00fan<\/strong>, en proporci\u00f3n al Proindiviso que les corresponda en relaci\u00f3n con su Unidad de Propiedad Privativa.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Los Cond\u00f3minos minoritarios que decidan no llevar a cabo la reconstrucci\u00f3n, o cuando su Unidad de Propiedad Privativa se hubiere destruido totalmente, deber\u00e1n enajenar sus derechos de propiedad al valor del aval\u00fao comercial. Para efectos del p\u00e1rrafo que antecede, la Asamblea General, podr\u00e1 acordar la compraventa de derechos de propiedad y copropiedad, para efectos de aumentar las \u00c1reas y Bienes de Uso Com\u00fan del Condominio, increment\u00e1ndose en consecuencia, el valor del Proindiviso de los Cond\u00f3minos adquirientes en cuyo caso, deber\u00e1 hacerse la modificaci\u00f3n que corresponda en la Escritura Constitutiva.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><em><span style=\"font-weight: 400;\">De conformidad con las disposiciones de este T\u00edtulo si se optare por la extinci\u00f3n total del Condominio, se deber\u00e1 asimismo decidir sobre la divisi\u00f3n de los Bienes de Uso Com\u00fan o su venta en proporci\u00f3n al Proindiviso que le corresponda a cada Cond\u00f3mino respecto de su Unidad de Propiedad Privativa.<\/span><\/em><\/p>\n<\/div><\/section><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si el Condominio se encontrara en estado ruinoso o de destrucci\u00f3n parcial o total, seg\u00fan peritaje practicado por las autoridades competentes o por perito valuador en la materia, los&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":7373,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[292,534,293],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7372"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7372"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7372\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7373"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7372"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7372"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7372"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}