{"id":7382,"date":"2023-06-21T15:16:54","date_gmt":"2023-06-21T22:16:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=7382"},"modified":"2023-06-21T15:16:54","modified_gmt":"2023-06-21T22:16:54","slug":"controversias-nuevo-leon","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/controversias-nuevo-leon\/","title":{"rendered":"Controversias, procedimientos y sanciones de acuerdo a la ley de propiedad en condominio de inmuebles para el Estado de Nuevo Le\u00f3n"},"content":{"rendered":"

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\nDe acuerdo a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Nuevo Le\u00f3n, los Centros de M\u00e9todos Alternos de Soluci\u00f3n de Controversias del Poder Judicial del Estado son las instancias competentes para conocer de las controversias que se susciten entre los Cond\u00f3minos y Poseedores o entre estos y su Administrador.\u00a0<\/span><\/p>\n

De no ser fruct\u00edfera la instancia alternativa de soluci\u00f3n de controversias, quedar\u00e1n expeditos los derechos para ejercitarlos en la v\u00eda y forma legal correspondientes.\u00a0<\/span><\/p>\n

Las acciones que resulten en responsabilidad civil o penal, que no sean transigibles, las resolver\u00e1 la autoridad competente seg\u00fan corresponda.\u00a0<\/span><\/p>\n

Los Cond\u00f3minos o Poseedores que incumplan con las obligaciones que les son impuestas por la presente Ley, el Reglamento Interno o la Escritura Constitutiva, podr\u00e1n ser sancionados con:<\/span><\/p>\n

    \n
  1. Multas de 20 a 40 cuotas por la inobservancia de lo establecido en las fracciones I, IV, V, VII y VIII del art\u00edculo 21 de la Ley.<\/span><\/li>\n
  2. Multa de 15 a 100 cuotas por incumplir con las obligaciones se\u00f1aladas en las fracciones II, III, VI y IX del art\u00edculo 21 de la Ley.<\/span><\/li>\n
  3. Multa de 50 a 100 cuotas y cubrir el costo que se genere por la reparaci\u00f3n o restablecimiento de los bienes, servicios o \u00c1reas y Bienes de Uso Com\u00fan que se hubiesen da\u00f1ado por un mal uso o negligencia.<\/span><\/li>\n
  4. Multa de 10 a 150 cuotas, el pago de intereses moratorios en los t\u00e9rminos que establezca el Reglamento Interno o en su caso la Asamblea General y la restricci\u00f3n del derecho de voto en las Asambleas, por no cumplir en el plazo establecido con las cuotas fijadas por la Asamblea relativa a los fondos de mantenimiento y administraci\u00f3n y de reserva.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    Las sanciones se\u00f1aladas en este art\u00edculo ser\u00e1n impuestas por el Administrador y revaloradas por la Asamblea General en caso de que el infractor objete su imposici\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>\n

    La Asamblea General, como \u00f3rgano supremo, previa comparecencia del cond\u00f3mino infractor podr\u00e1 confirmar las sanciones si fueron objetadas. Dicha resoluci\u00f3n deber\u00e1 ser aprobada mediante el voto de m\u00e1s del cincuenta por ciento del proindiviso del condominio y ser\u00e1 debidamente notificada dentro de los cinco d\u00edas siguientes.\u00a0<\/span><\/p>\n

    Si las sanciones no son pagadas voluntariamente por el infractor, la Asamblea General las har\u00e1 valer mediante la v\u00eda ejecutiva civil y seguir\u00e1 el procedimiento a que se refiere el art\u00edculo 48 de la Ley. Para efectos de este art\u00edculo, una cuota es el valor diario de la Unidad de Medida y Actualizaci\u00f3n (UMA).\u00a0<\/span><\/p>\n

    Las violaciones a lo establecido por la presente Ley ser\u00e1n sancionadas mediante la v\u00eda ejecutiva civil y seguir\u00e1 el procedimiento conducente de conformidad con el C\u00f3digo Civil vigente para el estado, el C\u00f3digo de Procedimientos Civiles del Estado de Nuevo Le\u00f3n, la presente Ley, la Escritura Constitutiva y el Reglamento Interno.\u00a0<\/span><\/p>\n

    Las sanciones se aplicar\u00e1n independientemente de las que se impongan por la violaci\u00f3n de otras disposiciones aplicables. La Asamblea General como \u00f3rgano supremo, est\u00e1 facultado para hacer valer mediante la v\u00eda civil, penal o administrativa las infracciones a la presente Ley.<\/span>
    \n[\/av_textblock]<\/p>\n

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