{"id":7759,"date":"2023-09-06T14:25:47","date_gmt":"2023-09-06T21:25:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=7759"},"modified":"2023-09-06T14:25:47","modified_gmt":"2023-09-06T21:25:47","slug":"bienes-de-propiedad-quintana-roo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/bienes-de-propiedad-quintana-roo\/","title":{"rendered":"Bienes de propiedad exclusiva y uso com\u00fan, de acuerdo a la ley de Propiedad en condominio de Inmuebles del estado de Quintana Roo"},"content":{"rendered":"

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\nDe acuerdo a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Quintana Roo<\/strong>, cada cond\u00f3mino, y en general los habitantes del condominio, usar\u00e1n su unidad de propiedad exclusiva en forma ordenada y tranquila. No podr\u00e1n, en consecuencia, destinarla a usos contrarios a su destino, ni hacerla servir a otros objetos que los contenidos expresamente en su escritura constitutiva.<\/span><\/p>\n

Cuando un cond\u00f3mino no ejerza sus derechos o renuncie a usar determinados bienes comunes, seguir\u00e1 sujeto a las obligaciones que le impone la Ley, la escritura constitutiva, el reglamento y las dem\u00e1s disposiciones legales aplicables.\u00a0<\/strong><\/em><\/p>\n

El cond\u00f3mino puede usar, gozar y disponer de su unidad de propiedad exclusiva, con las limitaciones y modalidades de esta Ley y las dem\u00e1s que establezcan la escritura constitutiva y el reglamento. El cond\u00f3mino y su arrendatario o cualquiera otro cesionario del uso convendr\u00e1n entre s\u00ed qui\u00e9n debe cumplir determinadas obligaciones ante los dem\u00e1s cond\u00f3minos y en qu\u00e9 caso el usuario tendr\u00e1 la representaci\u00f3n del cond\u00f3mino en las asambleas que se celebren, pero en todo momento el usuario ser\u00e1 solidario de las obligaciones del cond\u00f3mino.\u00a0<\/span><\/p>\n

Ambos har\u00e1n oportunamente las notificaciones correspondientes al Administrador dentro de los primeros cinco d\u00edas h\u00e1biles, contados a partir del d\u00eda siguiente en que les fue otorgada su representatividad, para los efectos que procedan. En todo contrato de arrendamiento, comodato o cualquier otro instrumento jur\u00eddico, sin importar su denominaci\u00f3n, mediante el cual se otorgue a un tercero el uso de una Unidad de Propiedad Exclusiva, se deber\u00e1 incluir la obligaci\u00f3n a cargo de \u00e9ste de cumplir y respetar las disposiciones del Reglamento del Condominio<\/strong>, debi\u00e9ndose de anexar una copia del mismo.\u00a0<\/span><\/p>\n

El derecho del tanto de los copropietarios tendr\u00e1 prioridad sobre el derecho de preferencia del arrendatario.\u00a0<\/span><\/p>\n

Trat\u00e1ndose de la venta de una unidad de propiedad exclusiva, se estar\u00e1 a lo siguiente:<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Si existieran dos o m\u00e1s copropietarios interesados en hacer uso del derecho del tanto, se preferir\u00e1 al de mayor antig\u00fcedad.\u00a0<\/span><\/li>\n
  2. En caso de que existieran dos o m\u00e1s copropietarios con la misma antig\u00fcedad tendr\u00e1 derecho el que notifique fehacientemente al ofertante en primer t\u00e9rmino su voluntad de hacer uso de ese derecho.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

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