{"id":7955,"date":"2023-10-30T11:06:25","date_gmt":"2023-10-30T18:06:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=7955"},"modified":"2023-10-30T11:06:25","modified_gmt":"2023-10-30T18:06:25","slug":"normas-y-atribuciones-de-las-asambleas-quintana-roo-pt4","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/normas-y-atribuciones-de-las-asambleas-quintana-roo-pt4\/","title":{"rendered":"Normas y atribuciones de las asambleas – Quintana Roo – Pt4"},"content":{"rendered":"
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De acuerdo a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Quintana Roo:<\/span><\/h2>\n

1- El valor del voto de cada cond\u00f3mino<\/strong>, ya sea que su participaci\u00f3n en la reuni\u00f3n de la Asamblea sea presencial o a distancia, ser\u00e1 igual al porcentaje del indiviso que le corresponde y que figure en la Escritura Constitutiva y en el instrumento p\u00fablico correspondiente en que conste su propiedad. En los casos de elecci\u00f3n, reelecci\u00f3n o remoci\u00f3n del Administrador, de los integrantes de la administraci\u00f3n o del Comit\u00e9 de Vigilancia, a cada unidad de propiedad exclusiva habitacional corresponder\u00e1 un s\u00f3lo voto, inclusive aquellos de uso mixto que cuenten con unidades para su uso habitacional o habitacional-tur\u00edstico.\u00a0<\/span><\/p>\n

Se except\u00faan los condominios por uso comercial, de oficinas, de almacenamiento, industrial y estacionamiento, en donde la votaci\u00f3n ser\u00e1 de acuerdo con lo dispuesto en el p\u00e1rrafo anterior.<\/span><\/em><\/p>\n

2- La votaci\u00f3n ser\u00e1 nominal y directa.<\/strong> El Reglamento del Condominio podr\u00e1 facultar la representaci\u00f3n mediante carta poder firmada ante dos testigos, o en el caso de personas morales que sean propietarias y sean representados en una reuni\u00f3n de la Asamblea deber\u00e1n exhibir el testimonio o la copia certificada de un poder otorgado en escritura p\u00fablica.\u00a0<\/span><\/p>\n

En ning\u00fan caso una sola persona podr\u00e1 representar a m\u00e1s del 20% de los cond\u00f3minos<\/strong>, as\u00ed como tampoco en ning\u00fan caso, el Administrador o los miembros del Comit\u00e9 de Vigilancia, podr\u00e1n representar a cond\u00f3mino alguno, lo que quedar\u00e1 debidamente especificado en el Reglamento del Condominio.\u00a0<\/span><\/p>\n

3- Las resoluciones de la Asamblea se tomar\u00e1n por mayor\u00eda simple de votos de los presentes en la reuni\u00f3n celebrada<\/strong>, excepto en los casos en que la Ley, la Asamblea y el Reglamento del Condominio, sin contravenir a \u00e9sta, prescriban una mayor\u00eda especial.\u00a0<\/span><\/p>\n

Cuando un s\u00f3lo cond\u00f3mino represente el 20% o m\u00e1s del proindiviso, se requerir\u00e1, adem\u00e1s, el voto a favor de la mayor\u00eda del porcentaje restante para que sean v\u00e1lidos los acuerdos.\u00a0<\/span><\/em><\/p>\n

4- Los nombramientos del Administrador<\/strong>, del Comit\u00e9 de Administraci\u00f3n, en su caso, y del Comit\u00e9 de Vigilancia, ser\u00e1n hasta por un a\u00f1o y s\u00f3lo podr\u00e1n ser reelectos hasta por dos veces consecutivas para el periodo inmediato, salvo que exista la unanimidad de los cond\u00f3minos en condominios que no excedan de 20 Unidades de Propiedad Exclusiva. Se except\u00faa de lo anterior los casos de administraci\u00f3n externa<\/em><\/span><\/p>\n<\/div><\/section><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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