{"id":8000,"date":"2023-11-06T09:56:27","date_gmt":"2023-11-06T16:56:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=8000"},"modified":"2023-11-06T09:56:27","modified_gmt":"2023-11-06T16:56:27","slug":"normas-y-atribuciones-de-las-asambleas-quintana-roo-pt5","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/normas-y-atribuciones-de-las-asambleas-quintana-roo-pt5\/","title":{"rendered":"Normas y atribuciones de las asambleas – Quintana Roo – Pt5"},"content":{"rendered":"
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De acuerdo a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Quintana Roo:<\/span><\/h2>\n

1. En los casos de que s\u00f3lo un cond\u00f3mino represente m\u00e1s del 50% del indiviso del condominio<\/strong> y los cond\u00f3minos restantes no asistan a la reuni\u00f3n de la Asamblea, previa notificaci\u00f3n de la convocatoria de acuerdo a la Ley, la reuni\u00f3n de la Asamblea podr\u00e1 celebrarse en los t\u00e9rminos de los art\u00edculos 29 y 30 de la ley<\/strong>.\u00a0<\/span><\/p>\n

2. Cuando un solo cond\u00f3mino represente m\u00e1s del 20% del indiviso del Condominio<\/strong>, se requerir\u00e1 para que sean v\u00e1lidos los acuerdos cuando menos, la mitad de los votos que representen el restante de dicho indiviso.\u00a0<\/span><\/p>\n

Cuando no se llegue a acuerdo v\u00e1lido, el cond\u00f3mino mayoritario o el grupo minoritario podr\u00e1n recurrir a la mediaci\u00f3n, o someter la discrepancia a resoluci\u00f3n arbitral o judicial. Se except\u00faan los casos de elecci\u00f3n de Administrador o miembros de comit\u00e9s de administraci\u00f3n y vigilancia, en donde se tomar\u00e1n los acuerdos por simple mayor\u00eda de votos en la Asamblea.<\/strong><\/span><\/p>\n

3. El secretario transcribir\u00e1 el acta de la reuni\u00f3n de la Asamblea en el libro que para tal efecto haya autorizado la Asamblea. Las actas, por su parte, ser\u00e1n autorizadas, y en este orden, por el propio secretario, el presidente de debates de la asamblea, los escrutadores y los miembros del comit\u00e9 de vigilancia en caso de que asistan, y en su caso por notario p\u00fablico. Sin perjuicio de lo anterior, cuando la Asamblea o el Comit\u00e9 de Vigilancia o la Administraci\u00f3n<\/strong> cuenten con la asistencia de un moderador o asesor para el desahogo de la reuni\u00f3n de la Asamblea y redacci\u00f3n de la minuta, tanto el Presidente de la Asamblea como el Secretario, cuidar\u00e1n que la redacci\u00f3n de la minuta contenga los puntos de acuerdo tomados en la reuni\u00f3n de la Asamblea.<\/span><\/p>\n

4. El secretario tendr\u00e1 siempre a la vista de los Cond\u00f3minos, el libro de actas e informar\u00e1 por escrito a cada uno las resoluciones que adopte la Asamblea.<\/strong> Sin perjuicio de las disposiciones aplicables a las reuniones de la Asamblea, \u00e9sta podr\u00e1 acordar otros mecanismos y formas para tomar decisiones y acuerdos para la mejor administraci\u00f3n de los condominios.\u00a0<\/span><\/p>\n

Si el acuerdo se dicta para modificar la Escritura Constitutiva del Condominio y\/o el Reglamento del mismo, el acta se protocolizar\u00e1 ante notario p\u00fablico para que proceda a su inscripci\u00f3n en el Registro P\u00fablico de la Propiedad y del Comercio, anexando a la misma la minuta que se levante, la lista de asistencia, la memoria de la grabaci\u00f3n de la reuni\u00f3n de la Asamblea, la impresi\u00f3n del correo electr\u00f3nico de su inscripci\u00f3n y la respuesta a dicho correo hecho por el Administrador y\/o su personal.\u00a0<\/span><\/p>\n

5. Para los efectos de las votaciones en las reuniones de la Asamblea, podr\u00e1n prever el voto electr\u00f3nico y comunicaciones de Cond\u00f3minos extranjeros o nacionales que no se encuentren en el lugar del Condominio, siempre que tal medio se someta a los lineamientos establecidos para la celebraci\u00f3n de las reuniones de la Asamblea en su modalidad a distancia. Para efectos de votos de los Cond\u00f3minos y comunicaciones<\/strong> diversas que se contemplen en el acta constitutiva del r\u00e9gimen o en el Reglamento respectivo, podr\u00e1n emplearse los medios electr\u00f3nicos, \u00f3pticos o cualquier otra tecnolog\u00eda, incluyendo las videoconferencias.\u00a0<\/span><\/p>\n

6. Cuando por la importancia del o los asuntos a tratar en la reuni\u00f3n de la Asamblea se considere necesario, el Administrador, el Comit\u00e9 de Vigilancia o cuando menos el 25% de los Cond\u00f3minos<\/strong>, podr\u00e1n solicitar la presencia de un notario p\u00fablico.<\/span><\/p>\n

7. Los Cond\u00f3minos o sus representantes, podr\u00e1n asistir a las reuniones de la Asamblea ya sea de manera presencial o a distancia, acompa\u00f1ados por abogados, contadores p\u00fablicos y\/o int\u00e9rpretes traductores, por lo que indistintamente la modalidad que se opte para la participaci\u00f3n en la reuni\u00f3n de la Asamblea, solo uno de ellos podr\u00e1 hacer uso de la voz ante la Asamblea, haciendo el cond\u00f3mino al momento del pase de lista, la designaci\u00f3n respectiva.<\/span><\/p>\n<\/div><\/section><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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