{"id":8009,"date":"2023-11-13T09:50:29","date_gmt":"2023-11-13T16:50:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=8009"},"modified":"2023-11-13T09:50:29","modified_gmt":"2023-11-13T16:50:29","slug":"disposiciones-asambleas-quintana-roo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/disposiciones-asambleas-quintana-roo\/","title":{"rendered":"Disposiciones para llevar acabo asambleas – Quintana Roo"},"content":{"rendered":"
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De acuerdo a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Quintana Roo<\/strong>, el procedimiento para la celebraci\u00f3n de las Asambleas seg\u00fan sea el caso, deber\u00e1n cumplirse las siguientes disposiciones:\u00a0<\/span><\/p>\n

    \n
  • Cuando la asamblea se celebre en virtud de primera convocatoria, se requerir\u00e1 de un qu\u00f3rum de 75%<\/strong> del proindiviso del condominio; cuando se realice por segunda convocatoria, el qu\u00f3rum ser\u00e1 por lo menos del 51 %<\/strong> del proindiviso del condominio.\u00a0<\/span><\/li>\n
  • En caso de tercera o anterior convocatoria, la asamblea se declarar\u00e1 legalmente instalada con los Cond\u00f3minos que asistan y las resoluciones se tomar\u00e1n por mayor\u00eda de los presentes.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n

    Las convocatorias para la celebraci\u00f3n de Asambleas, deber\u00e1n cumplir con los siguientes requisitos:\u00a0<\/span><\/h2>\n

    1.<\/strong> La convocatoria deber\u00e1 indicar el tipo de reuni\u00f3n de la asamblea de que se trate, la modalidad, los requisitos a cumplir por los participantes, el lugar en donde se realizara\u0301 dentro del condominio, o en su caso el establecido por el Reglamento, pero en ning\u00fan caso fuera del municipio en que se ubica el condominio, as\u00ed como la fecha y hora en que se celebrara\u0301, incluyendo el orden del d\u00eda y quien convoca.<\/span><\/p>\n

    2.<\/strong> Entre la primera convocatoria y la celebraci\u00f3n de la reuni\u00f3n de la Asamblea, deber\u00e1 mediar el plazo m\u00ednimo que al efecto fije el Reglamento del Condominio o en su defecto, dicho plazo no ser\u00e1 menor de quince d\u00edas naturales. Entre la segunda convocatoria y la celebraci\u00f3n de la reuni\u00f3n de la Asamblea respectiva, deber\u00e1 mediar un plazo m\u00ednimo de 30 minutos y entre la tercera o anterior convocatoria, diez minutos de anticipaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

    Cuando un grupo de Cond\u00f3minos que detente por lo menos el 25% del indiviso del condominio<\/strong> hubiesen solicitado por escrito al Administrador la celebraci\u00f3n de una Asamblea dejando claramente especificados los temas y puntos a tratar, en el caso de que \u00e9ste no la hubiera convocado en los siguientes diez d\u00edas h\u00e1biles, podr\u00e1n acreditar el anterior extremo ante el Juez Civil de Primera Instancia o al Centro de Justicia Alternativa, a efecto de que \u00e9ste publique la Convocatoria mencionada, la cual no podr\u00e1 variar en los puntos previamente solicitados.\u00a0<\/span><\/p>\n

    Tambi\u00e9n el Comit\u00e9 de Vigilancia podr\u00e1 convocar a Asamblea, seg\u00fan lo previene el Art\u00edculo 40, fracci\u00f3n IX.\u00a0<\/strong><\/em><\/p>\n

    En casos de suma urgencia, se convocar\u00e1 a asamblea con la anticipaci\u00f3n que las circunstancias lo exijan. Las determinaciones adoptadas por las Asambleas en los t\u00e9rminos de esta Ley, la Escritura Constitutiva, el Reglamento del Condominio y de las dem\u00e1s disposiciones legales aplicables, obligan a todos los Cond\u00f3minos, incluyendo a los ausentes y disidentes.\u00a0<\/span><\/p>\n

    3.<\/strong> Los Cond\u00f3minos o sus representantes, ser\u00e1n notificados mediante la entrega en forma fehaciente, de la convocatoria respectiva<\/strong>, en la Unidad de Propiedad Exclusiva que le corresponda o mediante correo electr\u00f3nico que hayan indicado para tal efecto, debiendo quedar constancia de dicha notificaci\u00f3n en la administraci\u00f3n del Condominio.\u00a0<\/span><\/p>\n

    Adem\u00e1s, el convocante deber\u00e1 fijar la convocatoria en cinco o m\u00e1s lugares visibles del Condominio, o en los expresamente establecidos en el Reglamento, en la fecha en que se expida, debiendo levantar acta circunstanciada de lo anterior, firmada por la persona que convoca, por un miembro del comit\u00e9 de vigilancia y tres Cond\u00f3minos, o en su defecto levantar dicha acta circunstanciada ante la fe de notario p\u00fablico.<\/span><\/p>\n<\/div><\/section><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    De acuerdo a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Quintana Roo, el procedimiento para la celebraci\u00f3n de las Asambleas seg\u00fan sea el caso, deber\u00e1n cumplirse las siguientes disposiciones: <\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":8010,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[292,534,293],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8009"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=8009"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/8009\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/8010"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=8009"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=8009"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=8009"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}