{"id":8040,"date":"2023-11-21T09:12:12","date_gmt":"2023-11-21T16:12:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=8040"},"modified":"2023-11-21T09:12:12","modified_gmt":"2023-11-21T16:12:12","slug":"facultades-de-las-asambleas-quintana-roo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/facultades-de-las-asambleas-quintana-roo\/","title":{"rendered":"Facultades de las asambleas – Quintana Roo"},"content":{"rendered":"

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De acuerdo a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Quintana Roo, La asamblea de Cond\u00f3minos tendr\u00e1 las siguientes facultades:\u00a0<\/strong><\/h2>\n
    \n
  1. Modificar la Escritura Constitutiva del Condominio y aprobar o reformar el Reglamento del mismo<\/strong>, debi\u00e9ndose inscribir \u00e9stas en el Registro P\u00fablico de la Propiedad en los casos y condiciones que prevean la una y el otro.<\/span><\/li>\n
  2. Nombrar y remover libremente al Administrador o Administradores<\/strong>, en los t\u00e9rminos de la presente Ley, de la Escritura Constitutiva y el Reglamento del Condominio, excepto a los que funjan por el primer a\u00f1o, que ser\u00e1n designados por quienes otorguen la Escritura Constitutiva del Condominio.<\/span><\/li>\n
  3. El Administrador o Administradores estar\u00e1n facultados para actuar en nombre y representaci\u00f3n de la Asamblea General de Cond\u00f3minos<\/strong> y podr\u00e1n ser o no alguno de los Cond\u00f3minos; la Asamblea de \u00e9stos fijar\u00e1 la remuneraci\u00f3n relativa, que podr\u00e1 renunciarse por alg\u00fan cond\u00f3mino que acepte servir gratuitamente el cargo.<\/span><\/li>\n
  4. Precisar las obligaciones y facultades del Administrador frente a terceros y las necesarias respecto de los Cond\u00f3minos<\/strong>, de acuerdo a la Escritura Constitutiva y al Reglamento del Condominio. Establecer y modificar las tasas moratorias a cargo de los Cond\u00f3minos, en caso de incumplimiento del pago de las cuotas de mantenimiento y administraci\u00f3n y para el fondo de reserva.<\/span><\/li>\n
  5. En los t\u00e9rminos de las fracciones anteriores, nombrar y remover a los miembros del comit\u00e9 de vigilancia<\/strong>.<\/span><\/li>\n
  6. Resolver sobre la clase y monto de la garant\u00eda que deba otorgar el Administrador respecto al fiel desempe\u00f1o de su misi\u00f3n<\/strong> y al manejo de los fondos a su cuidado, tanto para el mantenimiento y administraci\u00f3n como para el de reserva para reposici\u00f3n de implementos; pudiendo ser eximido el Administrador de exhibir fianza, si as\u00ed lo aprueba la Asamblea por una mayor\u00eda simple.<\/span><\/li>\n
  7. Examinar y, en su caso, aprobar los estados de cuenta que someta el Administrador a su consideraci\u00f3n<\/strong>, as\u00ed como el informe anual de actividades que rinda el comit\u00e9 de vigilancia.<\/span><\/li>\n
  8. Discutir y, en su caso, aprobar el presupuesto de gastos para el a\u00f1o siguiente<\/strong>, donde se establecer\u00e1n los honorarios que devengar\u00e1n el administrador y dem\u00e1s trabajadores.<\/span><\/li>\n
  9. Establecer las cuotas a cargo de los Cond\u00f3minos<\/strong> para constituir un fondo destinado a los gastos de mantenimiento y administraci\u00f3n y el fondo de reserva, para la adquisici\u00f3n de implementos y maquinarias con que deba contar el Condominio.<\/span><\/li>\n
  10. Instruir al comit\u00e9 de vigilancia<\/strong> o a quien se designe para proceder ante las autoridades competentes cuando el Administrador o los Administradores infrinjan esta Ley, el Reglamento del Condominio, la Escritura Constitutiva y cualesquiera disposiciones legales aplicables.<\/span><\/li>\n
  11. Adoptar las medidas conducentes sobre los asuntos de inter\u00e9s com\u00fan<\/strong> que no se encuentren comprendidos dentro de las funciones conferidas al Administrador.<\/span><\/li>\n
  12. Las dem\u00e1s que le confieren de la Ley, el Reglamento del Condominio, la Escritura Constitutiva<\/strong>, y dem\u00e1s disposiciones aplicables.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

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