{"id":8141,"date":"2023-12-26T15:06:04","date_gmt":"2023-12-26T22:06:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=8141"},"modified":"2023-12-26T15:06:04","modified_gmt":"2023-12-26T22:06:04","slug":"obligaciones-del-administrador-qroo-pt1","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/obligaciones-del-administrador-qroo-pt1\/","title":{"rendered":"Obligaciones del administrador – Quintana Roo – pt1"},"content":{"rendered":"
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De acuerdo a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Quintana Roo, corresponder\u00e1 al administrador llevar a cabo lo siguiente:<\/span><\/p>\n

    \n
  1. Llevar un libro de actas de asamblea, debidamente autorizado por el comit\u00e9 de vigilancia.<\/span><\/li>\n
  2. Cuidar, vigilar y mantener en buen estado los bienes de uso com\u00fan del Condominio, instalaciones y los servicios comunes, as\u00ed como promover la integraci\u00f3n organizaci\u00f3n y desarrollo de la comunidad. <\/span>Entre los servicios comunes est\u00e1n comprendidos los que a su vez sean comunes con otros Condominios, como lo es en el caso de condominios maestros. La prestaci\u00f3n de estos servicios y los problemas que surjan con motivo de la contig\u00fcidad del Condominio con otros, ser\u00e1n resueltos en las Asambleas correspondientes a cada Condominio, llevando cada Administrador la representaci\u00f3n de los Cond\u00f3minos respectivos ante la Junta General de Administradores en las que se acordar\u00e1n las instrucciones pertinentes para el Comit\u00e9 de Administraci\u00f3n General del Condominio Maestro.<\/li>\n
  3. Recabar y conservar, mientras dure su gesti\u00f3n, los libros y la documentaci\u00f3n relacionada con el Condominio, mismos que en todo tiempo podr\u00e1n ser consultados por los Cond\u00f3minos o sus representantes, haciendo entrega de ellos a las subsecuentes administraciones.<\/span><\/li>\n
  4. Realizar todos los actos de administraci\u00f3n y conservaci\u00f3n que el Condominio requiera en sus \u00c1reas Comunes; as\u00ed como contratar el suministro de la energ\u00eda el\u00e9ctrica y otros bienes y servicios necesarios para las instalaciones y \u00c1reas Comunes, debi\u00e9ndose prorratear entre los Cond\u00f3minos, el importe del consumo del servicio o bien de que se trate en base al porcentaje del indiviso que les corresponde.<\/span><\/li>\n
  5. Realizar las obras necesarias en los t\u00e9rminos de la fracci\u00f3n I del art\u00edculo 26 de la Ley.<\/span><\/li>\n
  6. Ejecutar los acuerdos de la asamblea, salvo que \u00e9sta designe a otra u otras personas para el efecto.<\/span><\/li>\n
  7. Recaudar de los Cond\u00f3minos lo que a cada uno corresponda aportar para el fondo de mantenimiento y administraci\u00f3n y para el fondo de reserva, as\u00ed como cuotas extraordinarias. Para la recaudaci\u00f3n podr\u00e1 contratar, a nombre del Condominio, servicios bancarios, legales, de inversi\u00f3n y contables que autorice la Asamblea.<\/span><\/li>\n
  8. Efectuar los gastos de mantenimiento y administraci\u00f3n del Condominio, con cargo al fondo correspondiente, en los t\u00e9rminos del Reglamento del Condominio.<\/span><\/li>\n
  9. Otorgar recibo a nombre del Condominio o del Administrador, a cada uno de los Cond\u00f3minos, por las cuotas ordinarias, del fondo de mantenimiento y administraci\u00f3n, del fondo de reserva, as\u00ed como las cuotas extraordinarias, intereses moratorios, gastos de abogado o el pago de alguna penalidad establecida a favor del Condominio, en t\u00e9rminos de la legislaci\u00f3n aplicable. En estos recibos se expresar\u00e1n, en su caso, los saldos en liquidaci\u00f3n a cargo de cada cond\u00f3mino.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<\/div><\/section><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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