{"id":8223,"date":"2024-01-08T10:13:08","date_gmt":"2024-01-08T17:13:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=8223"},"modified":"2024-01-08T10:13:08","modified_gmt":"2024-01-08T17:13:08","slug":"obligaciones-del-administrador-quintana-roo-pt3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/obligaciones-del-administrador-quintana-roo-pt3\/","title":{"rendered":"Obligaciones del administrador – Quintana Roo – pt3"},"content":{"rendered":"
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De acuerdo a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Quintana Roo, corresponder\u00e1 al administrador llevar a cabo lo siguiente:<\/span><\/h2>\n<\/div><\/section>
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  1. En relaci\u00f3n con los bienes e intereses comunes del Condominio, el Administrador tendr\u00e1 facultades generales para pleitos, cobranzas y actos de administraci\u00f3n de bienes, incluyendo a aquellas que requieran cl\u00e1usula especial conforme a la Ley, para articular y absolver posiciones, para formular denuncias y querellas, desistir y otorgar perd\u00f3n y nombrar abogados con las facultades espec\u00edficas que en cada caso se requieran. <\/span>
    \nSin perjuicio de lo anterior, el Administrador del Condominio previo consentimiento del Comit\u00e9 de Vigilancia otorgado por escrito, podr\u00e1 delegar poderes para pleitos y cobranzas a favor de los abogados para atender alg\u00fan litigio o situaci\u00f3n en la que se requiera la intervenci\u00f3n de los profesionales.
    \nAsimismo, podr\u00e1 de manera mancomunada con el Presidente del Comit\u00e9 de Vigilancia, aperturar cuentas de cheques y librar cheques y, cuando as\u00ed lo acuerde la Asamblea, designar firmas autorizadas para el manejo de dichas cuentas.<\/li>\n
  2. Cumplir con lo establecido en la Ley de Protecci\u00f3n Civil y en su Reglamento. Las medidas que adopte y las disposiciones que emita el Administrador dentro de sus funciones y con base en la ley y el Reglamento del Condominio, ser\u00e1n obligatorias para todos los Cond\u00f3minos. La Asamblea, por la mayor\u00eda que fije el Reglamento del Condominio, podr\u00e1 modificar o revocar dichas medidas y disposiciones del Administrador.<\/span><\/li>\n
  3. Realizar las dem\u00e1s funciones y cumplir con las obligaciones que establezcan a su cargo la Escritura Constitutiva, el Reglamento del Condominio la presente Ley, y dem\u00e1s disposiciones legales aplicables.<\/span><\/li>\n
  4. Inscribir en el Registro P\u00fablico de la Propiedad y Comercio, su nombramiento como administrador del Condominio, en un lapso no mayor de 30 d\u00edas a la celebraci\u00f3n de la Asamblea en que fue designado, para lo cual deber\u00e1 acompa\u00f1ar copia certificada de identificaci\u00f3n oficial, curriculum vitae con el soporte documental que lo sustente, constancia de antecedentes no penales, as\u00ed como el acta de Asamblea firmada por los cond\u00f3minos, debidamente protocolizada ante la fe de notario p\u00fablico.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<\/div><\/section>\n

    Lo anterior para los efectos de representaci\u00f3n ante los \u00f3rganos jurisdiccionales, administrativos y fiscales, de manera individual o mancomunada con otros profesionistas que hayan designado en la Asamblea o el acta constitutiva.<\/span><\/p>\n

    Cuando la Asamblea de Cond\u00f3minos designe una nueva administraci\u00f3n, la administraci\u00f3n saliente estar\u00e1 obligada a entregar a la administraci\u00f3n entrante, en un t\u00e9rmino que no exceda de siete d\u00edas naturales al d\u00eda de la designaci\u00f3n, todos los documentos relativos al Condominio, incluyendo los estados de cuenta, chequeras, libro de actas, de registro de Cond\u00f3minos, valores tanto en efectivo como en documentos, contratos, bienes muebles, inmuebles y dem\u00e1s bienes que tuviera bajo su resguardo y responsabilidad, la cual s\u00f3lo podr\u00e1 posponerse por resoluci\u00f3n judicial, so pena del pago de da\u00f1os y perjuicios que pudiera ocasionar, sin perjuicio de las dem\u00e1s acciones civiles y penales que pudieran ejercitarse en su contra de conformidad con la legislaci\u00f3n vigente.\u00a0<\/span><\/p>\n

    De la entrega a que hace referencia el presente art\u00edculo deber\u00e1 levantarse acta circunstanciada, misma que deber\u00e1 ser firmada por las personas que en ella intervengan. La asamblea en todo momento podr\u00e1 determinar la pr\u00e1ctica de auditor\u00eda documental, financiera y contable a la administraci\u00f3n del Condominio en funciones y a la saliente.<\/span><\/p>\n<\/div><\/section>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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