{"id":8766,"date":"2024-02-26T09:43:00","date_gmt":"2024-02-26T16:43:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=8766"},"modified":"2024-02-26T09:43:00","modified_gmt":"2024-02-26T16:43:00","slug":"cuotas-previstas-quintana-roo-pt-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/cuotas-previstas-quintana-roo-pt-2\/","title":{"rendered":"Cuotas previstas – Quintana Roo pt.2"},"content":{"rendered":"
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De acuerdo a la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Quintana Roo, las cuotas para gastos comunes que se generen a cargo de cada cond\u00f3mino y que no cubran oportunamente en las fechas y bajo las formalidades establecidas por la Asamblea o en el Reglamento del Condominio de que se trate, causar\u00e1n intereses al tipo que fije el mismo Reglamento o en su caso la Asamblea y no ser\u00e1n capitalizables.<\/span><\/p>\n

Independientemente de las sanciones y gastos de abogados a que se hagan acreedores los Cond\u00f3minos por motivo de su incumplimiento en el pago.\u00a0<\/span><\/p>\n

Los pagos que realicen los Cond\u00f3minos ser\u00e1n aplicados en forma cronol\u00f3gica, en el orden siguiente, pare cubrir las multas, intereses, sanciones, gastos de abogados y cuotas de mantenimiento ordinarias, cuotas extraordinarias y fondo de reserva.\u00a0<\/span><\/p>\n

Trae aparejada ejecuci\u00f3n en la v\u00eda ejecutiva civil, el estado de cuenta que refleje los adeudos existentes, intereses moratorios y\/o pena convencional que estipule el Reglamento del Condominio, si va suscrita por el Administrador y el Presidente del Comit\u00e9 de Vigilancia, acompa\u00f1ada de los correspondientes recibos pendientes de pago, as\u00ed como de copia certificada por Notario P\u00fablico del acta de la reuni\u00f3n de la Asamblea relativa y\/o del Reglamento del Condominio en su caso, en que se hayan determinado las cuotas a cargo de los cond\u00f3minos para el fondo de mantenimiento y administraci\u00f3n y para el fondo de reserva.\u00a0<\/span><\/p>\n

Esta acci\u00f3n solo podr\u00e1 ejercerse cuando existan tres cuotas ordinarias o una extraordinaria pendiente de pago.\u00a0<\/span><\/p>\n

El Reglamento del Condominio podr\u00e1 establecer que, cuando alg\u00fan cond\u00f3mino incurra en mora, el Administrador distribuir\u00e1 entre los restantes Cond\u00f3minos el importe del adeudo causado y que se siga causando, en proporci\u00f3n al valor de sus propiedades, hasta la recuperaci\u00f3n del adeudo, pudiendo preverse diversas penalizaciones para hacer exigible el pago.\u00a0<\/span><\/p>\n

Al efectuarse la recuperaci\u00f3n de dicho adeudo el Administrador reembolsar\u00e1 a los afectados por dicho cargo las cantidades que hubiesen aportado y los intereses en la parte proporcional que les corresponda.\u00a0<\/span><\/p>\n

Cuando los servicios que se disfruten en \u00e1reas privativas sean pagados con recursos del Fondo de Mantenimiento y Administraci\u00f3n o del Fondo de Reserva del Condominio, el Administrador podr\u00e1 suspender los mismos al cond\u00f3mino que no cumpla oportunamente con el pago de las cuotas de mantenimiento y administraci\u00f3n o el de reserva, previa autorizaci\u00f3n del comit\u00e9 de vigilancia, excepto cuando se trate del servicio de agua.<\/span><\/p>\n<\/div><\/section><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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