{"id":8877,"date":"2024-04-22T12:54:15","date_gmt":"2024-04-22T19:54:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=8877"},"modified":"2024-04-22T12:54:15","modified_gmt":"2024-04-22T19:54:15","slug":"regimen-de-propiedad-en-condominio-puebla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/regimen-de-propiedad-en-condominio-puebla\/","title":{"rendered":"R\u00e9gimen de propiedad en condominio – Puebla"},"content":{"rendered":"
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De acuerdo a la Ley que regula el R\u00e9gimen de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Puebla<\/strong>, se considera r\u00e9gimen de propiedad en condominio, aqu\u00e9l que se constituye sobre bienes inmuebles que en raz\u00f3n de sus caracter\u00edsticas f\u00edsicas, permite a sus titulares tanto el aprovechamiento exclusivo de \u00e1reas o construcciones privativas, como el aprovechamiento com\u00fan de las \u00e1reas o construcci\u00f3n que no admiten divisi\u00f3n, confiriendo a cada cond\u00f3mino un derecho de propiedad exclusivo sobre la unidad privativa, as\u00ed como un derecho de copropiedad con los dem\u00e1s cond\u00f3minos, respecto de las \u00e1reas o instalaciones comunes.\u00a0<\/span><\/p>\n

Los derechos y obligaciones de los cond\u00f3minos se regir\u00e1n por las disposiciones de la presente Ley, del C\u00f3digo Civil para el Estado Libre y Soberano de Puebla, la Ley de Fraccionamientos y Acciones Urban\u00edsticas del Estado Libre y Soberano de Puebla<\/strong>, las de otras leyes aplicables, as\u00ed como por la Escritura Constitutiva del R\u00e9gimen, el contrato de traslaci\u00f3n de dominio y por el Reglamento Interno que se trate.<\/span><\/p>\n<\/div><\/section>
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El r\u00e9gimen de propiedad en condominio se constituye:<\/span><\/h2>\n
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  1. Cuando los diferentes pisos, departamentos, viviendas, locales, \u00e1reas o naves de que conste un inmueble, o que hubieran sido construidos dentro de un inmueble con partes de uso com\u00fan pertenezcan a distintos propietarios o siendo del mismo propietario, se les d\u00e9 un uso diferente o privado a cada uno.<\/span><\/li>\n
  2. Cuando los diferentes pisos, departamentos, viviendas, locales, \u00e1reas o naves que se construyan dentro de un inmueble, y que cuente \u00e9ste con elementos comunes e indivisibles, cuya propiedad privada se reserve en los t\u00e9rminos del art\u00edculo anterior, se destinen a la enajenaci\u00f3n de personas distintas.<\/span><\/li>\n
  3. Cuando el propietario o propietarios de un inmueble lo dividan en diferentes pisos, departamentos, viviendas, locales, \u00e1reas o naves, y que entre otros le d\u00e9 un uso habitacional, de abasto, comercio o servicios, industrial o agroindustrial o mixtos, para enajenarlos a distintas personas, siempre que exista un elemento com\u00fan de propiedad privada indivisible.<\/span><\/li>\n
  4. Cuando el propietario o propietarios de un terreno o predio, lo dividan en diferentes \u00e1reas privativas o fracciones, para transmitir su propiedad a distintas personas, preservando elementos comunes que sean indivisibles; encontr\u00e1ndose adem\u00e1s dicho inmueble debidamente delimitado por alg\u00fan elemento f\u00edsico y con los lineamientos requeridos por la ley de la materia.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    El condominio se constituir\u00e1 sobre las construcciones en proceso de construcci\u00f3n o terminadas. Los Ayuntamientos \u00fanicamente autorizar\u00e1n el cambio a r\u00e9gimen en condominio en edificaciones terminadas, siempre que cumplan con las normas relativas a la divisi\u00f3n del suelo, su uso, densidad e intensidad de aprovechamiento e imagen urbana, restricciones y dem\u00e1s normatividad aplicable<\/span><\/p>\n<\/div><\/section><\/p><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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