{"id":8958,"date":"2024-06-03T14:29:46","date_gmt":"2024-06-03T21:29:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=8958"},"modified":"2024-06-03T14:29:46","modified_gmt":"2024-06-03T21:29:46","slug":"obligaciones-uso-de-propiedad-exclusiva-puebla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/obligaciones-uso-de-propiedad-exclusiva-puebla\/","title":{"rendered":"Obligaciones y uso de propiedad exclusiva – Puebla"},"content":{"rendered":"
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De acuerdo a la Ley que regula el R\u00e9gimen de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Puebla, cada cond\u00f3mino usar\u00e1 la unidad de propiedad exclusiva en forma ordenada y pac\u00edfica, por lo que est\u00e1 prohibido:\u00a0<\/span><\/h3>\n
    \n
  1. Destinarla a usos il\u00edcitos o distintos al fin estipulado en la escritura constitutiva y, en caso de duda, a aqu\u00e9llos que deban presumirse en atenci\u00f3n a la naturaleza del edificio y su situaci\u00f3n.<\/span><\/li>\n
  2. Efectuar acto alguno que afecte la tranquilidad de los dem\u00e1s cond\u00f3minos o que comprometa la estabilidad, seguridad, salubridad o comodidad del condominio, o incurrir en omisiones que produzcan efectos semejantes.<\/span><\/li>\n
  3. A\u00fan en el interior de su propiedad, realizar todo acto que impida o disminuya la eficacia, obstaculice o dificulte el uso de las instalaciones comunes y servicios generales, estando obligados a mantener en buen estado de conservaci\u00f3n y funcionamiento sus propios servicios e instalaciones.<\/span><\/li>\n
  4. Abrir luces o ventanas.<\/span><\/li>\n
  5. Pintar o decorar la fachada o las paredes exteriores o realizar remodelaciones que rompan con el dise\u00f1o del conjunto o que perjudique la est\u00e9tica general del condominio, salvo acuerdo de los cond\u00f3minos.<\/span><\/li>\n
  6. Hacer excavaciones, elevar nuevos pisos o realizar otras construcciones, salvo acuerdo de los cond\u00f3minos.<\/span><\/li>\n
  7. Construir o delimitar las \u00e1reas de estacionamiento o de uso com\u00fan con edificaciones o con alg\u00fan otro tipo de material.<\/span><\/li>\n
  8. En el caso de condominios para uso comercial o industrial, destinarlos a un giro distinto al establecido en la escritura constitutiva.<\/span><\/li>\n
  9. Usar y gozar de forma exclusiva los bienes comunes, vest\u00edbulos, patios, jardines, azoteas o techos, servicios e instalaciones generales.<\/span><\/li>\n
  10. Ocupar el \u00e1rea de estacionamiento de otro cond\u00f3mino.<\/span><\/li>\n
  11. Generar ruidos y alteraciones a la paz o que afecten a la seguridad de las personas o bienes de los dem\u00e1s cond\u00f3minos.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    El infractor de estas disposiciones ser\u00e1 responsable del pago de los gastos que se efect\u00faen para reparar las instalaciones o restablecer los servicios de que se trate, estar\u00e1 obligado a dejar de hacer las acciones mencionadas, asimismo responder\u00e1 de los da\u00f1os y perjuicios que resulten, lo anterior con independencia de la sanci\u00f3n que se aplique.\u00a0<\/span><\/p>\n

    Los cond\u00f3minos y residentes de los departamentos ubicados en planta baja y primer piso, as\u00ed como los del \u00faltimo piso superior, no tendr\u00e1n m\u00e1s derechos que los restantes cond\u00f3minos, salvo que lo establezca el reglamento interior.\u00a0<\/strong><\/p>\n

    Los cond\u00f3minos de la planta baja, no podr\u00e1n ocupar para uso exclusivo o preferente sobre los dem\u00e1s cond\u00f3minos, los vest\u00edbulos, s\u00f3tanos, jardines, patios, ni otros lugares de tal planta, ni realizar construcciones en dichos lugares. Con igual salvedad, los cond\u00f3minos del \u00faltimo piso superior, no podr\u00e1n ocupar la azotea o techo, ni elevar nuevos pisos.\u00a0<\/span><\/p>\n

    Las mismas restricciones son aplicables a los dem\u00e1s cond\u00f3minos del inmueble.\u00a0<\/span><\/p>\n

    En los condominios ser\u00e1n obligatorios para los respectivos cond\u00f3minos y por su cuenta, las obras que requieran los entrepisos, suelos, pavimentos, paredes u otras divisiones entre locales colindantes.\u00a0<\/span><\/p>\n

    En los condominios de construcci\u00f3n vertical, las obras que requieran los techos en su parte exterior y los s\u00f3tanos, ser\u00e1n por cuenta de todos los cond\u00f3minos, as\u00ed como la reparaci\u00f3n de desperfectos ocasionados por sismos, hundimientos diferenciales o por cualquier otro fen\u00f3meno natura<\/span>l.<\/span><\/p>\n<\/div><\/section><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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