{"id":9094,"date":"2024-06-18T13:37:45","date_gmt":"2024-06-18T20:37:45","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=9094"},"modified":"2024-06-18T13:37:45","modified_gmt":"2024-06-18T20:37:45","slug":"asambleas-puebla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/asambleas-puebla\/","title":{"rendered":"Asambleas de acuerdo a la ley que regula el regimen de propiedad en condominio – Puebla"},"content":{"rendered":"
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De acuerdo a la Ley que regula el R\u00e9gimen de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Puebla, la administraci\u00f3n del condominio corresponde a la Asamblea de Condominio, las asambleas ser\u00e1n de dos tipos generales y extraordinarias, para su celebraci\u00f3n se observar\u00e1n las siguientes disposiciones:<\/span><\/p>\n<\/div><\/section>
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  1. Las generales se celebrar\u00e1n por lo menos cada seis meses y tanto \u00e9stas como las extraordinarias, cuantas veces sean convocadas conforme a esta Ley y al reglamento interior.<\/span><\/li>\n
  2. Cada cond\u00f3mino gozar\u00e1 de un voto por unidad de propiedad exclusiva del total del bien condominal.<\/span><\/li>\n
  3. La votaci\u00f3n ser\u00e1 nominal y directa, la cual podr\u00e1 delegarse a un representante que se acreditar\u00e1 mediante carta poder firmada por el mandante y dos testigos. En ning\u00fan caso una sola persona podr\u00e1 representar a m\u00e1s de tres cond\u00f3minos.<\/span><\/li>\n
  4. Las resoluciones de la Asamblea, se tomar\u00e1n por mayor\u00eda simple de los cond\u00f3minos, cuando a \u00e9sta asistan el 50% m\u00e1s uno de los cond\u00f3minos o de sus representantes, en t\u00e9rminos de la presente Ley, excepto en los casos en que la Ley y el reglamento interior establezcan una mayor\u00eda especial.<\/span><\/li>\n
  5. De las sesiones se llevar\u00e1 un libro de actas que deber\u00e1 contener al menos: lugar, fecha, hora de inicio y de cierre, orden del d\u00eda, firmas de los participantes, lista de asistentes, acuerdos y desarrollo de la Asamblea; para su validez el acta deber\u00e1 presentarse y registrarse ante la autoridad municipal competente en un t\u00e9rmino no mayor de diez d\u00edas despu\u00e9s de celebrada la Asamblea.<\/span><\/li>\n
  6. La convocatoria deber\u00e1 realizarse con diez d\u00edas de anticipaci\u00f3n para el caso de asambleas generales, y cinco para las asambleas extraordinarias, debiendo incluirse en ella el lugar, d\u00eda y hora de celebraci\u00f3n, as\u00ed como el orden del d\u00eda.<\/span><\/li>\n
  7. Para declarar v\u00e1lida una asamblea celebrada en primera convocatoria, deber\u00e1 contarse cuando menos con la asistencia de m\u00e1s del cincuenta por ciento de los cond\u00f3minos o sus representantes en t\u00e9rminos de la presente Ley, en caso de una segunda convocatoria se declarar\u00e1 v\u00e1lida con los asistentes.<\/span><\/li>\n
  8. Podr\u00e1n convocar a Asamblea General de acuerdo a lo que establece esta Ley:<\/span><\/li>\n<\/ol>\n
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    1. El Administrador o Comit\u00e9 de Administraci\u00f3n<\/span><\/li>\n
    2. La Mesa Directiva<\/span><\/li>\n
    3. Cuando menos el 40% del total de los cond\u00f3minos acreditando la convocatoria ante la Administraci\u00f3n y la Mesa Directiva del Condominio<\/span><\/li>\n<\/ol>\n
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      1. Cuando por la importancia del o los asuntos a tratar en la Asamblea se considere necesario, se podr\u00e1 solicitar la presencia de un Notario P\u00fablico<\/span><\/li>\n
      2. Las reglas para la convocatoria, organizaci\u00f3n y desahogo de las Asambleas se sujetar\u00e1n a lo previsto en esta Ley, la escritura constitutiva y su reglamento interior.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

        Las determinaciones y acuerdos tomados por la asamblea obligan a todos los cond\u00f3minos, incluyendo a los ausentes y residentes.<\/span><\/p>\n<\/div><\/section><\/p><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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