{"id":9220,"date":"2024-07-15T15:16:34","date_gmt":"2024-07-15T22:16:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=9220"},"modified":"2024-07-15T15:16:34","modified_gmt":"2024-07-15T22:16:34","slug":"facultades-del-administrador-y-o-comite-puebla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/facultades-del-administrador-y-o-comite-puebla\/","title":{"rendered":"Facultades del administrador y\/o comit\u00e9 – Puebla"},"content":{"rendered":"

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\nDe acuerdo a la Ley que regula el R\u00e9gimen de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Puebla, corresponde al administrador o al Comit\u00e9 de Administraci\u00f3n:<\/span>
\n[\/av_textblock]<\/p>\n

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    \n
  1. Cuidar, vigilar y mantener en buen estado las instalaciones, los bienes y los servicios comunes del condominio.<\/span><\/li>\n
  2. Atender y operar las instalaciones y servicios comunes.<\/span><\/li>\n
  3. Administrar y conservar el condominio.<\/span><\/li>\n
  4. Recabar y conservar los libros y la documentaci\u00f3n relacionada con el condominio, los que en todo tiempo podr\u00e1n ser consultados por los cond\u00f3minos.<\/span><\/li>\n
  5. Ejecutar los acuerdos de la asamblea de cond\u00f3minos, salvo los casos en que la ejecuci\u00f3n se encomiende a otra persona.<\/span><\/li>\n
  6. Efectuar los gastos de mantenimiento y administraci\u00f3n del condominio, con cargo al fondo correspondiente, en los t\u00e9rminos del reglamento interior.<\/span><\/li>\n
  7. Recaudar las aportaciones de los cond\u00f3minos para los fondos de mantenimiento y administraci\u00f3n y reserva, debiendo otorgar el recibo correspondiente y entregar obligatoriamente a cada cond\u00f3mino bimestralmente el estado de cuenta del condominio.<\/span><\/li>\n
  8. Convocar a las asambleas generales y extraordinarias, conforme a lo dispuesto en la presente Ley, en la escritura constitutiva y en el reglamento interior.<\/span><\/li>\n
  9. Fomentar entre los cond\u00f3minos el cumplimiento de la presente Ley, la escritura constitutiva y el reglamento interior.<\/span><\/li>\n
  10. En su caso, gestionar ante el Ayuntamiento la prestaci\u00f3n de los servicios p\u00fablicos municipales al interior del condominio.<\/span><\/li>\n
  11. Publicar en lugar visible del condominio o en el sitio destinado para ello, las convocatorias para asambleas, as\u00ed como los acuerdos que se tomen en las mismas a efecto de enterar a los ausentes.<\/span><\/li>\n
  12. Ejercitar las dem\u00e1s facultades y cumplir las obligaciones que le concedan e impongan, respectivamente la Ley o el reglamento interior. <\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    [\/av_textblock]<\/p>\n

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    \nSeg\u00fan sea el caso, y con el objeto de que el administrador o el comit\u00e9 de administraci\u00f3n cumplan con las obligaciones establecidas, cada condominio podr\u00e1 contar con una mesa directiva, la cual se nombrar\u00e1 anualmente por la asamblea y tendr\u00e1 las siguientes atribuciones y obligaciones:<\/span>
    \n[\/av_textblock]<\/p>\n

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      \n
    1. Verificar que el administrador o comit\u00e9 de administraci\u00f3n cumpla los acuerdos de la asamblea general.<\/span><\/li>\n
    2. Determinar lo procedente en caso de incumplimiento por parte del administrador o Comit\u00e9 de Administraci\u00f3n.<\/span><\/li>\n
    3. Verificar los estados de cuenta bimestrales que debe rendir el administrador o Comit\u00e9 de Administraci\u00f3n ante la asamblea y, en su caso, dar cuenta a \u00e9sta de las observaciones encontradas.<\/span><\/li>\n
    4. Coadyuvar con el administrador o Comit\u00e9 de Administraci\u00f3n a fomentar entre los cond\u00f3minos el respeto y conservaci\u00f3n de las \u00e1reas comunes, as\u00ed como el cumplimiento de las obligaciones econ\u00f3micas y aportaciones que fije la asamblea.<\/span><\/li>\n
    5. A trav\u00e9s de su secretario, llevar un libro de actas en el que constar\u00e1n los acuerdos tomados en las asambleas, que tendr\u00e1 a la vista de los cond\u00f3minos y de los acreedores registrados en el mismo, debiendo informarles por escrito a cada uno de los cond\u00f3minos, las resoluciones que adopte la asamblea.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

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