{"id":9337,"date":"2024-08-12T10:39:14","date_gmt":"2024-08-12T17:39:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=9337"},"modified":"2024-08-12T11:11:45","modified_gmt":"2024-08-12T18:11:45","slug":"procedimiento-de-arbitraje-puebla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/procedimiento-de-arbitraje-puebla\/","title":{"rendered":"Procedimiento de arbitraje – Puebla"},"content":{"rendered":"

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\nDe acuerdo a la Ley que regula el R\u00e9gimen de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Estado de Puebla, el procedimiento de arbitraje se substanciar\u00e1 ante el S\u00edndico Municipal, el cual contar\u00e1 con plena libertad y autonom\u00eda para emitir sus laudos e imponer las sanciones previstas en la presente Ley.<\/span>
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\nEl arbitraje tendr\u00e1 como caracter\u00edstica ser un procedimiento para la resoluci\u00f3n de controversias, que buscar\u00e1 proporcionar a las partes la mayor equidad posible y se regir\u00e1 por los principios de legalidad, sencillez, celeridad, oficiosidad, eficacia, publicidad, gratuidad y buena fe e iniciar\u00e1 siempre a petici\u00f3n de parte.<\/span><\/p>\n

Podr\u00e1n iniciar el procedimiento de arbitraje los cond\u00f3minos o residentes de los condominios o los administradores en t\u00e9rminos de la presente Ley, as\u00ed como las mesas directivas, previo acuerdo de la Asamblea, en los casos de incumplimiento de los administradores y por el manejo indebido de los recursos que integran los fondos de mantenimiento y administraci\u00f3n y de reserva.<\/span>
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\nPara iniciar el procedimiento arbitral ya sea el administrador, la mesa directiva o cualquier cond\u00f3mino, deber\u00e1n presentar ante la unidad administrativa correspondiente, un escrito, que ser\u00e1 denominado demanda de arbitraje, en el que explique las causas de controversia, mismo que deber\u00e1 ir acompa\u00f1ado de copia del acta de asamblea en la que se toma tal acuerdo, copia simple de los documentos que acrediten su personalidad y la descripci\u00f3n de los hechos.<\/span><\/p>\n

Dentro de los tres d\u00edas siguientes a la recepci\u00f3n de la demanda de arbitraje, la unidad encargada de resolver la controversia, citar\u00e1 a audiencia inicial a las partes interesadas, y la parte demandada a contestar el escrito inicial, lo que podr\u00e1 hacer de manera verbal o escrita, as\u00ed como ofrecer las pruebas que acrediten su dicho.<\/span>
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\nSi en la primera audiencia la unidad administrativa correspondiente considera que cuenta con elementos suficientes para resolver, y si las partes manifiestan expresamente que no desean aportar m\u00e1s pruebas o modificar su demanda o contestaci\u00f3n de demanda o reconvenir, dicha unidad emitir\u00e1 el laudo correspondiente en el transcurso de los cinco d\u00edas siguientes a la fecha de su celebraci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Si la parte demandada no se presenta a la audiencia inicial, la unidad encargada resolver\u00e1 con los elementos proporcionados por la parte actora y por aquellos elementos de que se allegue a trav\u00e9s de profesionales o peritos en la materia causa de la controversia. Por acuerdo de las partes o por causa justificada, la audiencia inicial podr\u00e1 diferirse por una sola ocasi\u00f3n fij\u00e1ndose la celebraci\u00f3n a m\u00e1s tardar dentro de los cinco d\u00edas siguientes.<\/span>
\n[\/av_textblock]
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\nSi en el desarrollo de la audiencia inicial las partes no han llegado a un convenio, o ampliaron, modificaron o reconvinieron, la unidad encargada las citar\u00e1 para una segunda audiencia, en la que las partes tendr\u00e1n oportunidad de presentar m\u00e1s elementos o en su caso plantear alegatos.<\/span>
\n[\/av_textblock]<\/p>\n

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El procedimiento arbitral terminar\u00e1 por:\u00a0<\/span><\/h3>\n
    \n
  1. Desistimiento.<\/span><\/li>\n
  2. Laudo que resuelva la controversia.<\/span><\/li>\n
  3. Acuerdo de las partes mediante convenio ajustado a la legislaci\u00f3n civil vigente, el cual tendr\u00e1 aparejada ejecuci\u00f3n.<\/span><\/li>\n
  4. Convenio celebrado v\u00eda mediaci\u00f3n judicial.<\/span><\/li>\n<\/ol>\n

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    \nTerminada la instrucci\u00f3n del procedimiento, la unidad encargada dictar\u00e1 el laudo que resuelva la controversia. En caso de que alguna de las partes o ambas consideren que el laudo no es claro en alguno de sus contenidos, podr\u00e1n solicitar, dentro de los tres d\u00edas siguientes de la notificaci\u00f3n, se aclare o corrija. La interpretaci\u00f3n que se emita formar\u00e1 parte del laudo.<\/span>
    \n[\/av_textblock]
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