{"id":9400,"date":"2024-09-17T14:13:18","date_gmt":"2024-09-17T21:13:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=9400"},"modified":"2024-09-17T14:23:09","modified_gmt":"2024-09-17T21:23:09","slug":"ley-del-regimen-de-propiedad-en-condominio-pt-3-baja-california","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/ley-del-regimen-de-propiedad-en-condominio-pt-3-baja-california\/","title":{"rendered":"Ley del r\u00e9gimen de propiedad en condominio Pt.3 – Baja california"},"content":{"rendered":"
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Mayor\u00eda Simple<\/b><\/h2>\n<\/div><\/section>
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Mas del 50% del total de votos de los Cond\u00f3minos presentes al momento de celebrar cualquier tipo de Asamblea que est\u00e9n en cumplimiento con el Reglamento y al corriente en el pago de todas la cuotas ordinarias, cuotas extraordinarias, importe del fondo de reserva, importes del fondo de gastos de mantenimiento y de administraci\u00f3n o en cualquier otra obligaci\u00f3n monetaria a su cargo incluyendo los intereses moratorios, penas convencionales y cualquier otro gasto de cobranza previstas en la Ley, la Escritura Constitutiva, el Reglamento o las resoluciones aprobadas por la Asamblea.<\/span><\/p>\n<\/div><\/section><\/p><\/div>\n

Mayor\u00eda Especial<\/b><\/h2>\n<\/div><\/section>
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El 75% del total del indiviso del Condominio de los Cond\u00f3minos que est\u00e9n en cumplimiento con el Reglamento y al corriente en el pago de todas la cuotas ordinarias, cuotas extraordinarias, importes del fondo de reserva, importe del fondo de gastos de mantenimiento y de administraci\u00f3n o en cualquier otra obligaci\u00f3n monetaria a su cargo incluyendo los intereses moratorios, penas convencionales y cualquier otro gasto de cobranza previstas en la Ley, la Escritura Constitutiva, el Reglamento o las resoluciones aprobadas por la Asamblea<\/span><\/p>\n<\/div><\/section><\/p><\/div>\n

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Mediaci\u00f3n<\/b><\/h2>\n<\/div><\/section>
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Es una forma no coactiva de soluci\u00f3n de problemas, alterno a la v\u00eda jurisdiccional, implementado por el Tribunal Superior de Justicia del Estado de Baja California Sur a trav\u00e9s del Centro de Mediaci\u00f3n, mediante el cual se busca solucionar conflictos de diversa naturaleza suscitados entre dos o mas partes en disputa, con el fin de llegar a un acuerdo de voluntades.<\/span><\/p>\n<\/div><\/section><\/p><\/div><\/p>\n

Reglamento<\/b><\/h2>\n<\/div><\/section>
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Es el instrumento jur\u00eddico que complementa y especifica las disposiciones de esta Ley estableciendo las normas internas de convivencia de acuerdo a las caracter\u00edsticas de cada Condominio<\/span><\/p>\n<\/div><\/section><\/p><\/div>\n

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Ocupante<\/b><\/h2>\n<\/div><\/section>
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Es la persona f\u00edsica o jur\u00eddica que comparte con el cond\u00f3mino sus derechos de usar y disfrutar una Unidad de Propiedad Exclusiva, o a cualquier persona en que se hayan delegado, por cualquier t\u00edtulo legal, ya sea p\u00fablico o privado, los derechos de uso y disfrute de una Unidad de Propiedad Exclusiva. Los Ocupantes pueden ser, de manera enunciativa y no limitativa, miembros de la familia del Cond\u00f3mino, invitados, amigos, arrendatarios, comodatarios, usufructuarios, hu\u00e9spedes, empleados dom\u00e9sticos, familiares o amigos de estos \u00faltimos y, en general, cualquier persona distinta al Cond\u00f3mino que est\u00e9 utilizando o disfrutando de una Unidad de Propiedad Exclusiva, de manera conjunta o separada, con el titular de dicha Unidad de Propiedad Exclusiva.<\/span><\/p>\n<\/div><\/section><\/p><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Ley sobre el R\u00e9gimen de Propiedad en Condominio del Estado de Baja California<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":9401,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[292,534,293],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9400"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9400"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9400\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9401"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9400"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9400"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9400"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}