{"id":9725,"date":"2025-02-10T09:42:34","date_gmt":"2025-02-10T16:42:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.vivook.com\/?p=9725"},"modified":"2025-02-10T09:43:26","modified_gmt":"2025-02-10T16:43:26","slug":"bienes-de-uso-exclusivo-y-comun-pt-5-bc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/bienes-de-uso-exclusivo-y-comun-pt-5-bc\/","title":{"rendered":"Bienes de uso exclusivo y com\u00fan pt.5 &#8211; BC"},"content":{"rendered":"<div class=\"flex_column av_one_full  flex_column_div av-zero-column-padding first  \" style='border-radius:0px; '><div class='avia-image-container  av-styling-     avia-align-center '  itemprop=\"ImageObject\" itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/ImageObject\"  ><div class='avia-image-container-inner'><div class='avia-image-overlay-wrap'><img class='avia_image' src='https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/bienes-de-usi-exclusivo-y-comun-bc-pt5-300x210.png' alt='condominios-header' title='bienes-de-usi-exclusivo-y-comun-bc-pt5' height=\"210\" width=\"300\"  itemprop=\"thumbnailUrl\"  \/><\/div><\/div><\/div><\/div><div class=\"flex_column av_one_full  flex_column_div av-zero-column-padding first  \" style='border-radius:0px; '><section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock  '   itemprop=\"text\" ><p><span style=\"font-weight: 400;\">El derecho de copropiedad sobre los elementos comunes del Condominio es accesorio e indivisible del derecho de propiedad privativo sobre la Unidad de Propiedad Exclusiva, por lo que no podr\u00e1 ser enajenable, gravable o embargable, separadamente de la misma Unidad de Propiedad Exclusiva.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El derecho de copropiedad de cada cond\u00f3mino sobre los bienes comunes ser\u00e1 proporcional de la misma manera en que su Unidad de Propiedad Exclusiva representa en porcentaje con respecto a la totalidad del inmueble sujeto al r\u00e9gimen de propiedad en Condominio, fijado en la Escritura Constitutiva. Son objeto de propiedad com\u00fan:<\/span><\/p>\n<\/div><\/section><\/div><div class=\"flex_column av_one_full  flex_column_div first   \" style='background: #eda323; padding:5%; background-color:#eda323; '><section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock  av_inherit_color '  style='color:#ffffff; '  itemprop=\"text\" ><p><b>I.-<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> El terreno, s\u00f3tanos, puertas de entrada, vest\u00edbulos, galer\u00edas, corredores, escaleras, patios, jardines, plazas, senderos, calles interiores, instalaciones deportivas, de recreo, de recepci\u00f3n o reuni\u00f3n social, espacios que hayan se\u00f1alado las licencias de construcci\u00f3n como suficientes para estacionamiento de veh\u00edculos, siempre que dichas \u00e1reas sean de uso general.<\/span><\/p>\n<\/div><\/section><\/div><div class=\"flex_column av_one_full  flex_column_div av-zero-column-padding first  \" style='border-radius:0px; '><section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock  '   itemprop=\"text\" ><p><b>II.-<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Los locales destinados a la administraci\u00f3n, porter\u00eda y alojamiento del portero y los vigilantes; m\u00e1s los destinados a las instalaciones generales y servicios comunes.<\/span><\/p>\n<\/div><\/section><\/div><div class=\"flex_column av_one_full  flex_column_div first   \" style='background: #2e88e8; padding:5%; background-color:#2e88e8; '><section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock  av_inherit_color '  style='color:#ffffff; '  itemprop=\"text\" ><p><b>III.-<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Las obras, instalaciones, aparatos y dem\u00e1s objetos que sirvan de uso o disfrute com\u00fan, tales como fosas, pozos, cisternas, tinacos, elevadores, montacargas, incineradores, estufas, hornos, calderas, bombas y motores, alba\u00f1ales, canales, conductos de distribuci\u00f3n de agua, drenaje, calefacci\u00f3n, electricidad y gas; los locales y las obras de seguridad, de ornato, zonas de carga y descarga en lo general, y otras semejantes, con excepci\u00f3n de los que sirvan \u00fanicamente a cada Unidad de Propiedad Exclusiva.<\/span><\/p>\n<\/div><\/section><\/div><div class=\"flex_column av_one_full  flex_column_div av-zero-column-padding first  \" style='border-radius:0px; '><section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock  '   itemprop=\"text\" ><p><b>IV.-<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Los cimientos, estructuras, muros de carga, los techos y azoteas de uso general.<\/span><\/p>\n<\/div><\/section><\/div><div class=\"flex_column av_one_full  flex_column_div first   \" style='background: #3ed32a; padding:5%; background-color:#3ed32a; '><section class=\"av_textblock_section \"  itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/BlogPosting\" itemprop=\"blogPost\" ><div class='avia_textblock  av_inherit_color '  style='color:#ffffff; '  itemprop=\"text\" ><p><b>V.-<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> Cualesquiera otras partes del Condominio, locales, obras, aparatos o instalaciones que se resuelva, por la unanimidad de los Cond\u00f3minos, usar o disfrutar en com\u00fan o que se establezca con tal car\u00e1cter en la Escritura Constitutiva y en el Reglamento del Condominio.<\/span><\/p>\n<\/div><\/section><\/div><div class=\"flex_column av_one_full  flex_column_div av-zero-column-padding first  \" style='border-radius:0px; '><div class='avia-image-container  av-styling-     avia-align-center '  itemprop=\"ImageObject\" itemscope=\"itemscope\" itemtype=\"https:\/\/schema.org\/ImageObject\"  ><div class='avia-image-container-inner'><div class='avia-image-overlay-wrap'><img class='avia_image' src='https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/condominios.png' alt='' title='condominios' height=\"370\" width=\"1000\"  itemprop=\"thumbnailUrl\"  \/><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seg\u00fan su estructura, uso, caracter\u00edsticas sociales y constituci\u00f3n, los condominios y\/o sub-condominios y\/o condominios maestros, podr\u00e1n&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":9726,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[292,534,293],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9725"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=9725"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/9725\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/9726"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=9725"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=9725"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.vivook.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=9725"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}