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Básico
$399 mxn / mes
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incluye 3 sesiones en línea de asesorías al mes
Pro
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incluye 7 sesiones en línea de asesorías al mes
Élite
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Cada sesión tiene una duración de 60 minutos. Estas se encontrarán disponibles cada mes, no son acumulables.
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Servicio exclusivo para México.
Servicios legales: Asesoría condominal Integral
A. COBRO DE CUOTAS DE MANTENIMIENTO.
A.1. Asesoría para implementar legalmente corte de servicios.
A.1.1. Restricción de voto en asambleas a condóminos en mora.
A.1.2. Restricción de servicios de vigilancia y portería.
A.1.3. Restricción de servicios de gas.
A.1.4. Restricción de servicios pagados con recursos de fondo de reserva.
A.2. Asesoría para implementar penas convencionales por morosidad.
A.2.1. Interés legal.
A.2.2. Penalidad por mora en porcentaje fijo.
A.2.3. Penalidad por mora en cantidad liquida fija.
A.3. Asesoría para interponer quejas condominales ante PROSOC por morosidad.
A.3.1. Requisitos legales de procedencia.
A.3.2. Requisitos que debe contener el escrito inicial de queja condominal.
A.3.3. Audiencia de conciliación ante PROSOC.
A.3.4. Convenios ante PROSOC.
A.4. Asesoría para cobro de cuotas condominales por la vía civil.
A.4.1. Requisitos legales para la procedencia de la vía civil.
A.4.2. Documentos necesarios para procedencia de la vía civil.
A.4.3. Requisitos que deben contener las actas de asambleas condominales.
A.4.4. Proceso judicial de cobranza judicial.
B. CELEBRACIÓN DE ASAMBLEAS CONDOMINALES.
B.1. Asesoría para la legal convocatoria a asambleas condominales.
B.1.1. Tipos de asamblea ordinaria y extraordinaria.
B.2. Preparación para la legal celebración de asambleas condominales.
B.2.1. Tiempos legales para su convocatoria.
B.2.2. Personas facultadas para convocar a asamblea.
B.3. Asesoría para la acreditación de personalidad en las asambleas condominales.
B.3.1. Documentos válidos para acreditar personalidad en asambleas.
B.3.3. Representación de condóminos.
B.4. Asesoría para el desarrollo de asambleas condominales.
B.4.1. Fijación del quorum e inicio de asamblea atendiendo al número de asistentes.
B.4.2. Lista de asistencia.
B.4.3. Elección de Presidente, Secretario y Escrutador de la asamblea.
B.4.4. Toma de acuerdos.
B.4.5. Cierre de asamblea.
B.5. Asesoría para fijar el orden del día de las asambleas condominales.
B.5.1 Metodología para fijar orden del día.
B.5.2. Redacción del orden del día.
C. RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS CONDOMINALES.
C.1. Asesoría para resolución de conflictos condominales ante PROSOC y autoridades municipales atendiendo el Estados de la República en que se encuentre el cliente.
C.1.1. Proceso administrativo conciliatorio.
C.1.2. Procesos administrativos ante autoridades municipales.
C.2. Asesoría para la resolución de conflictos condominales ante instancias judiciales en la Ciudad de México y Estados de la República en que se encuentre el cliente.
C.2.1. Asesoría en procesos civiles.
C.2.2. Requisitos legales para la procedencia de procesos civiles.
C.2.3. Asesoría para conocer la autoridad judicial que debe conocer del conflicto.
D. RÉGIMEN DE PROPIEDAD EN CONDOMINIO.
D.1. Efectos legales del régimen de propiedad en condominio.
D.1.1. Conformación del régimen de propiedad en condominio.
D.1.2. Tipos de condominios atendiendo su estructura.
D.1.3. Tipos de condominios atendiendo a su uso.
D.1.4 Áreas comunes y su uso.
D.2. Derechos y obligaciones de los condóminos y poseedores en el régimen de propiedad en condominio.
D.2.1. Pago de cuotas de mantenimiento.
D.2.2. Cumplimiento del reglamento interno.
D.2.3 Uso de áreas comunes.
D.2.4. Acceso a la información del condominio.
D.2.5. Derecho a conocer las finanzas condominales.
D.2.6. Conformación del Comité de Vigilancia.
D.2.7. Administrador condominal.
E. ASPECTOS JURIDICOS EN LA ADMINISTRACIÓN DE INMUEBLES.
E.1. Administración profesional y condominal.
E.1.1 Asesoría en su registro y contratación.
E.1.2. Requisitos para el registro de administrador ante PROSOC.
E.1.3. Fianza del administrador.
E.1.4. Asesoría en la elaboración del contrato de administración.
E.1.5. Incumplimiento contractual.
E.2. Obligaciones de los administradores profesionales y condominales.
E.2.1. Asesoría en el cumplimiento de las obligaciones del administrador.
E.2.2. Registro ante la Procuraduría Social de la CDMX o ante la autoridad municipal correspondiente.
E.2.3. Obligaciones fiscales del administrador.
E.2.4. Obligaciones obrero-patronales del administrador con el condominio.
E.3. Asesoría en la contratación de proveedores en los condominios.
E.3.1 Obligaciones obrero patronales de los proveedores.
E.3.2. Obligaciones fiscales de los proveedores.
E.3.3. REPSE.
E.4. Asesoría en auditorias legales a administraciones profesionales y condominales.
E.4.1. Entrega formal de la administración.
E.4.3. Contabilidad en la administración.
E.4.3. Aspectos legales que debe cumplir el administrador.
